решение от 3.11.2011 года о признании недействительными правоустанавливающих документов в чсти определения ими объекта недвижимого имущества и о признании права собственности на жилой дом



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2011 года г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миненковой О.В.,

при секретаре Самбуровой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Убайдулоева Р.Т. к администрации МО г. Донской, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской о признании недействительными правоустанавливающих документов в части определения ими объекта недвижимого имущества и о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец Убайдулоев Р.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования города Донской (далее администрация МО г.Донской), муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской (далее МКП «ДЕЗ» МО г.Донской) о признании недействительными правоустанавливающих документов в части определения ими объекта недвижимого имущества и о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1., ему в собственность передана трехкомнатная квартира доме <адрес>, общей площадью х кв.м., право собственности на которую зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации .

Вышеуказанная квартира расположена в одноэтажном доме, состоящем из одной квартиры в жилом доме.

Как собственник квартиры истец Убайдулоев Р.Т. несет затраты по содержанию и обслуживанию жилого дома, которую занимает его квартира, производит ремонт и поддерживает в надлежащем состоянии фундамент, крышу, систему отопления, самостоятельно убирает и обслуживает придомовую территорию.

При жилом доме имеется земельный участок, однако оформить права на земельный участок он не может, так как для его выкупа необходим статус жилого дома, а не квартиры.

Признание права собственности на жилой дом необходимо для оформления прав на земельный участок и снятия ставки содержания жилья.

Истец просит признать недействительными договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части определения наименования объекта передаваемого ему в собственность, признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью – х кв.м., в том числе жилой площадью – х кв.м., лит. А., а именно: коридор - площадью х кв.м., коридор - площадью х кв.м., кухню – площадью х кв.м., жилую комнату – площадью х кв.м., жилую комнату – площадью х кв.м., жилую комнату – площадью х кв.м., с холодной пристройкой лит. а - площадью х кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Убайдулоев Р.Т. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В деле от главы администрации МО г.Донской Офицерова С.В. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Убайдулоева Р.Т. не возражают.

Представитель ответчика - МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования города Донской в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В деле от представителя МКП «ДЕЗ» МО г.Донской по доверенности Ахахлиной Т.Я. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Убайдулоева Р.Т. не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков – администрации МО г.Донской, МКП «ДЕЗ» МО г.Донской, своевременно и надлежащим образом извещенных о дне и времени рассмотрения дела.

Согласно ст.135 ГК РФ принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи.

Таким образом, возникновение права собственности на часть жилого дома находится в причинной связи с принадлежностью на праве собственности расположенных рядом с ним построек, которыми осуществлены неотделимые улучшения собственности.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом учитывается признание иска ответчиками, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимается судом.

На основании ст.ст.178, 209 ГК РФ следует признать недействительными правоподтверждающие документы и признать за Убайдулоевым Р.Т. право собственности на жилой дом, поскольку это не противоречит закону и спора по поводу принадлежности жилого дома у истца ни с кем нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Убайдулоева Р.Т. к администрации муниципального образования город Донской, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г.Донской о признании недействительными правоустанавливающих документов в части определения ими объекта недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать недействительными правоустанавливающие и правоподтверждающие документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в части определения наименования объекта недвижимого имущества передаваемого в собственность Убайдулоеву Р.Т..

Признать за Убайдулоевым Р.Т. право собственности на жилой дом общей площадью – х кв.м., в том числе жилой площадью – х кв.м., лит. А., а именно: коридор - площадью х кв.м., коридор - площадью х кв.м., кухню – площадью х кв.м., жилую комнату – площадью х кв.м., жилую комнату – площадью х кв.м., жилую комнату – площадью х кв.м., с холодной пристройкой лит. а - площадью х кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня его провозглашения через Донской городской суд.

Судья О.В. Миненкова

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 14 ноября 2011 года.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200