РЕШЕНИЕ 5 декабря 2011 года город Донской Донской городской суд Тульской области в составе: председательствующего Исаевой Т.В. при секретаре Протасовой Е.Н., с участием истца Золоедовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Золоедовой Н.В. к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на гараж, установил: Золоедова Н.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на гараж площадью строения по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру – <данные изъяты> с подвалом площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>, указывая на то, что на основании постановления главы администрации города Северо-Задонска Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей был отведён земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты> под строительство гаража для личного автотранспорта. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке она выстроила гараж с подвалом. Возведенный гараж не нарушает права и законные интересы владельцев смежных гаражей и не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. Истец Золоедова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на гараж и пояснила, что с момента постройки гаража она пользуется им как своим собственным. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Золоедовой Н.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения. В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Согласно постановлению главы администрации города Северо-Задонска Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража для личного автотранспорта», Золоедовой Н.В., проживающей по адресу: <адрес>, отведён в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. Рекомендовано по окончанию строительства гараж зарегистрировать в МП «Инвентаризатор» с оформлением в установленном порядке технического паспорта. Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству, следует, что Золоедова Н.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> для строительства гаража в <адрес>. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Тульской области-межрайонный отдел №, собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, является Золоедова Н.В.. Согласно техническому паспорту на гараж, выданному ДД.ММ.ГГГГ Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехтинвентаризация - Федеральное БТИ», гараж расположен в зоне застройки гаражей <адрес>, сведения о принадлежности спорного гаража, площадью строения по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру – <данные изъяты>, отсутствуют. В судебном заседании установлено, что Золоедова Н.В. в 2003 году выстроила гараж на земельном участке, расположенном в зоне общей застройки гаражей <адрес>, предоставленном ей на праве собственности на основании постановления главы администрации города Северо-Задонска Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого превысила площадь выделяемого ей земельного участка на <данные изъяты>. Данным гаражом Золоедова Н.В. владеет и пользуется по настоящее время. Поскольку самовольная постройка - гараж была возведена истцом до 01.09.2006 года, а именно в ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, предоставленном ей на праве собственности, органы муниципального образования не возражают против удовлетворения требований Золоедовой Н.В., то суд считает, что исковые требования Золоедовой Н.В. подлежат удовлетворению. При этом доказательств, свидетельствующих о том, что возведенный Золоедовой Н.В. гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе рассмотрения дела не установлено. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным возведенный гараж, расположенный в зоне общей застройки гаражей <адрес>, сохранить, признав право собственности на него за Золоедовой Н.В. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Золоедовой Н.В. о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Золоедовой Н.В. право собственности на гараж площадью строения по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру – <данные изъяты>, с подвалом площадью <данные изъяты>, расположенный в зоне общей застройки гаражей <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Донской городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья Т.В. Исаева Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ