РЕШЕНИЕ

27 декабря 2011 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

судьи Тишковой М.А.,

при секретаре Снидко О.А.,

с участием

истца Бариновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бариновой Т.И. к администрации муниципального образования город Донской, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании недействительными правоустанавливающих документов в части определения ими объекта недвижимого имущества и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Баринова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании недействительными правоустанавливающих документов в части определения ими объекта недвижимого имущества и признании права собственности на часть жилого дома под № по <адрес>, а именно: коридор №1 площадью *** кв.м., туалет №2 площадью *** кв.м., ванную №3 площадью *** кв.м., кухню №4 площадью *** кв.м., жилую №5 площадью *** кв.м., жилую №6 площадью *** кв.м., жилую №7 площадью *** кв.м., ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, она является собственником квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира расположена в одноэтажном, двухквартирном жилом доме. Все затраты по содержанию и обслуживанию жилого дома несет она, истец. При доме имеется земельный участок, который используется для собственных нужд, однако оформить земельный участок в собственность не представляется возможным, поскольку законодательством не предусмотрено предоставление земельных участков при квартирах. Просит суд признать недействительными правоустанавливающие документы в части определения ими объекта недвижимого имущества и признать за ней право собственности на часть жилого дома под № по <адрес>.

Истец Баринова Т.И. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, уточнив их, просила признать недействительными правоустанавливающие документы в части определения ими объекта недвижимого имущества квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, и признать за ней право собственности на часть жилого дома под лит Аа2а3, общей площадью *** кв.м., а именно: коридор №1 площадью *** кв.м., туалет №2 площадью *** кв.м., ванную №3 площадью *** кв.м., кухню №4 площадью *** кв.м., жилую №5 площадью *** кв.м., жилую №6 площадью *** кв.м., жилую №7 площадью *** кв.м., а также на холодную пристройку под лит а2 площадью *** кв.м., холодную пристройку под лит а3 площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя администрации муниципального образования г.Донской по доверенности ФИО1 с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Бариновой Т.И.

Представитель ответчика муниципального казённого предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя по доверенности ФИО2 с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Бариновой Т.И.

Третье лицо Гончарова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Бариновой Т.И.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской, представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской и третьего лица Гончаровой О.Н.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, кроме того, судом в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиками, поскольку данное признание не противоречит законодательству, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры - комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, Баринова Т.И. является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры, общей площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., состоящей из трех комнат, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ , квартира под лит Аа2а3, общей площадью *** кв.м., состоящая из коридора №1 площадью *** кв.м., туалета №2 площадью *** кв.м., ванной №3 площадью *** кв.м., кухни №4 площадью *** кв.м., жилой №5 площадью *** кв.м., жилой №6 площадью *** кв.м., жилой №7 площадью *** кв.м., а также на холодной пристройки под лит а2 площадью *** кв.м., холодной пристройки под лит а3 площадью *** кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бариновой Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. При доме имеется земельный участок, однако оформить права на земельный участок истец не может, так как при квартире земельных участков не существует, фактически она несет затраты по обслуживанию жилого дома, а не квартиры.

Таким образом, суд полагает необходимым признать недействительным правоустанавливающий документ, а именно: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, в части определения им объекта недвижимого имущества – квартиры и признать за Бариновой Т.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью *** кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бариновой Т.И. к администрации муниципального образования город Донской, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании недействительными правоустанавливающих документов в части определения ими объекта недвижимого имущества и признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать недействительным правоустанавливающий документ: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, в части определения им объекта недвижимости – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Бариновой Т.И. право собственности на часть жилого дома № под лит Аа2а3, общей площадью *** кв.м., а именно: коридор №1 площадью *** кв.м., туалет №2 площадью *** кв.м., ванную №3 площадью *** кв.м., кухню №4 площадью *** кв.м., жилую №5 площадью *** кв.м., жилую №6 площадью *** кв.м., жилую №7 площадью *** кв.м., а также на холодную пристройку под лит а2 площадью *** кв.м., холодную пристройку под лит а3 площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня его провозглашения, путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Судья М.А. Тишкова

Решение вступило в законную силу.