РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 года г.Донской Донской городской суд Тульской области в составе: судьи Пасечниковой Е.В., при секретаре Кузнецовой И.Ю., с участием представителя ответчика - адвоката Никитина В.В., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сафоновой Н.Н. к Боровкову С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, установил: истец Сафонова Н.Н. обратились в суд с иском к Боровкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Боровковым С.В. и ею, и свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Отмечает, что на момент совершения сделки купли-продажи жилого помещения в спорной квартире был зарегистрирован Боровков С.В., который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данное обязательство добровольно не исполнил. Истец Сафонова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Ответчик Боровков С.В. в судебное заседание не явился, извещение о месте и времени слушания дела направлялись судом ответчику по месту его регистрации, однако конверты вернулись обратно с отметкой «истек срок хранения» и «отсутствие адресата по указанному адресу», из акта комиссии МКП «Дирекция единого заказчика» МО г.Донской следует, что ответчик по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ с момента продажи квартиры другим собственникам, сведения о фактическом месте проживания ответчика в настоящее время в суде не добыто. Суд считает возможным в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Никитин В.В. в судебном заседании исковые требования Сафоновой Н.Н. не признал. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела руководитель органа миграционного учета извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС, против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Защита жилищных прав, принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 Жилищного кодекса РФ). Однако, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (п.3 ст. 17 Конституции РФ) Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами ( ст. 35 Конституции РФ). Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что Сафоновой Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение- квартира №, расположенная в доме № по <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, Боровков С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент продажи спорного жилого помещения в указанном жилом помещении зарегистрировано проживание Боровкова С.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст. 235 ГК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, суд полагает, что продажа Боровковым С.В. спорного жилого помещения-квартиры №, расположенной в доме №, по адресу: <адрес>, безусловно, влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением Боровкова С.В. В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25июня1993года № 5442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации. Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 5442-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку Боровков С.В. утратил право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой №, расположенной в доме №, по адресу: <адрес>, то требование истицы Сафоновой Н.Н. о снятии указанного лица с регистрационного учета является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Сафоновой Н.Н. к Боровкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме. Признать Боровкова С.В. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России в г.Донском Тульской области снять Боровкова С.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение 1 месяца. Судья Е.В. Пасечникова Решение вступило в законную силу