РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 февраля 2012 года город Донской Донской городской суд Тульской области в составе: судьи Пасечниковой Е.В., при секретаре Кузнецовой И.Ю., с участием представителя истца Захаровой А.Е.-Зеленской Н.С., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой А.Е., Мишиной Т.М., Шмелева О.Е. к Мутиной В.Д., Голощапову В.Д., Голощаповой Л.Д. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установил: истцы Захарова А.Е., Мишина Т.М., Шмелев О.Е. обратились в суд с иском к Мутиной В.Д., Голощапову В.Д., Голощаповой Л.Д. о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними совершена сделка купли-продажи спорного земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных на нем: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общеполезной площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м. с четырьмя сараями, двумя летними кухнями, подвалом, тремя теплицами, ограждением, калиткой, двумя уборными, колодцем, расположенных на спорном земельном участке. Отмечают, что право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> они (истцы) по ? доли в праве за каждым из них зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ в МП «Инвентаризатор» , а зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок не могут, поскольку, по условиям договора купли-продажи, предметом сделки является единый земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., при наличии у ответчиков на него права общей долевой собственности на основании свидетельств о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ДОН-№ от ДД.ММ.ГГГГ, ДОН-№ от ДД.ММ.ГГГГ и ДОН-№ от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли в праве у каждого. То есть каждому из них принадлежит по * кв.м. в данном земельном участке. В государственном кадастре недвижимости на учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м., с месторасположением: <адрес>., а сведений о выделении из данного земельного участка земельных участков, площадями по * кв.м. нет. Утверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) используют земельный участок для обслуживания дома и собственных нужд, и в течение всего срока имущество не выбывало из их, истцов, обладания. Истец Захарова А.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В судебном заседании представитель истца Зеленская Н.С. исковые требования Захаровой А.Е. и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Истцы Мишина Т.М. и Шмелев О.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Ответчики Мутина В.Д., Голощапов В.Д., Голощапова Л.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Представитель администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела глава администрации муниципального образования город Донской извещен своевременно и надлежащим образом, в деле от главы администрации МО г.Донской имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.( ч.2 ст.218 ГК РФ) Права лица, имеющего в собственности земельный участок, продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться иным образом, предусмотрено часть 1 статьи 260 ГК РФ. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную его собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. ( ч.1 ст.272 ГК РФ) При переходе права собственности на здание и сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. ( ст.273 ГК РФ) Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. ( ст.219 ГК РФ) Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики с одной стороны, именуемой продавцы, а истцы с другой, именуемой покупатели, совершили сделку по отчуждению-приобретению спорного земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных на нем: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общеполезной площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м. с четырьмя сараями, двумя летними кухнями, подвалом, тремя теплицами, ограждением, калиткой, двумя уборными, колодцем, расположенных на спорном земельном участке. Изменение фамилии Ш. на Захарову обусловлено вступлением последней в брак. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Мутина В.Д., Голощапов В.Д., Голощапова Л.Д. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью * кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>., по ? доли в праве каждый на основании свидетельств на право собственности не землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ДОН-№ от ДД.ММ.ГГГГ (Голощапова Л.Д.), ДОН-№ от ДД.ММ.ГГГГ (Мутина В.Д.) и ДОН-№ от ДД.ММ.ГГГГ (Голощапов В.Д.) Поскольку, как следует из договора купли-продажи, земельный участок был отчужден покупателям вместе с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, то интересы третьих лиц данной сделкой не затронуты. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. ( ст.11 Земельного кодекса РФ) Согласно частям 1-4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами; при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки; при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. По требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» основным условием для признания земельного участка как объекта недвижимого имущества, является его индивидуализация, то есть наличие у него месторасположения, площади и границы. Кроме этого, в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный и условный номер); кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного действия с которым (преобразуемый объект недвижимости). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, как единый, площадью * кв.м., сведения о правах на который отсутствуют. Предыдущий его кадастровый номер № Следовательно, земельный участок, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности, и земельный участок, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, является одним и тем же. На основании изложенного, суд считает, что вследствие сделки, совершенной ДД.ММ.ГГГГ, истцы приобрели в общую долевую собственность по ? доли в праве каждый, а ответчики продали принадлежащий им на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Учитывая признание ответчиками исковых требований, суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит законодательству, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 173,194-199, ГПК РФ, суд решил: исковые требования Захаровой А.Е., Мишиной Т.М., Шмелева О.Е. к Мутиной В.Д., Голощапову В.Д., Голощаповой Л.Д. о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме. Признать за Захаровой А.Е., Мишиной Т.М., Шмелевым О.Е. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ** района ** области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд в течение одного месяца. Судья Е.В. Пасечникова Решение вступило в законную силу