РЕШЕНИЕ 14 февраля 2012 года г. Донской Донской городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миненковой О.В., при секретаре Самбуровой У.С., с участием истца Дитковского Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дитковского Д.Г. к администрации МО г. Донской Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, установил: истец Дитковский Д.Г. обратился в суд с иском к администрация МО г.Донской Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., полученной им в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО1, право собственности на которую установлено решением Донского городского суда Тульской области от 25.10.2011 года, вступившим в законную силу 7.11.2011 года. Переход права собственности на данный момент не зарегистрирован и свидетельство о регистрации права собственности им не получено. Вышеуказанная квартира расположена в одноэтажном доме, состоящем из двух квартир в жилом доме, каждая из которых имеет отдельный вход на прилегающий к дому земельный участок и квартиры не имеют между собой общих помещений, общих инженерных коммуникаций, общей электросети, газовой сети. В обоснование заявленных требований истец указывает, что изменение статуса жилого помещения, а именно, вышеуказанной квартиры частью жилого дома, ему необходимо для установления права собственности на земельный участок, находящийся при доме с расположенными на нём надворными постройками. Земельный участок площадью * кв.м., расположенный при доме <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежал его бабушке ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю ДОН №, выданном администрацией г.Донского Тульской области в соответствии с постановлением главы администрации г.Донского Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка к двухквартирному жилому дому». При оформлении документов на право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки возникли сложности, в связи с тем, что законом не предусмотрена неразрывная связь квартиры с земельным участком, т.к. земельный участок может быть только при доме (части дома). Как собственник квартиры истец Дитковский Д.Г. несет все затраты по содержанию и обслуживанию части жилого дома, которую занимает его квартира, ни управляющая компания, ни иные жилищно-эксплутационные организации не несут расходов по управлению и обслуживанию общего имущества вышеуказанного дома. Признание квартиры частью жилого дома позволит ему установить права собственности на часть прилегающего к дому земельного участка. Истец просит признать двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью * кв.м., принадлежащую ему на праве собственности в порядке наследования по завещанию, частью жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> Истец Дитковский Д.Г. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела от главы администрации МО г.Донской Офицерова С.В. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований Дитковского Д.Г. не возражают. Представитель ответчика - МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования города Донской в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела от представителя МКП «ДЕЗ» МО г.Донской по доверенности Ахахлиной Т.Я. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований Дитковского Д.Г. не возражают. Третье лицо Колмыков В.Е. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах деле от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований истца не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации МО г.Донской, представителя третьего лица - МКП «ДЕЗ» МО г.Донской и третьего лица Колмыкова В.Е. Согласно ст.135 ГК РФ принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи. Таким образом, возникновение права собственности на часть жилого дома находится в причинной связи с принадлежностью на праве собственности расположенных рядом с ним построек, которыми осуществлены неотделимые улучшения собственности. Выслушав объяснения истца Дитковского Д.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом учитывается признание иска ответчиком и третьими лицами, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимается судом. На основании ст.ст.178, 209 ГК РФ следует признать за Дитковским Д.Г. право собственности на часть жилого дома, поскольку это не противоречит закону и спора по поводу принадлежности части жилого дома у истца ни с кем нет. Руководствуясь ст. ст. 194-199,173 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Дитковского Д.Г. к администрации муниципального образования город Донской о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить. Признать двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., принадлежащую на праве собственности в порядке наследования по завещанию Дитковскому Д.Г., частью жилого дома, лит.Аа1, состоящего из кухни № – площадью * кв.м., жилой № – площадью * кв.м., жилой № – площадью * кв.м., санузла №- площадью * кв.м., холодные пристройки лит.а1, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области. Судья О.В. Миненкова Решение Донского городского суда Тульской области от 14 февраля 2012 года не обжаловано и вступило в законную силу 16 марта 2012 года.