РЕШЕНИЕ

16 марта 2012 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Исаевой Т.В.,

при секретаре Протасовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коведяева Е.Л. к администрации муниципального образования города Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истец Коведяев Е.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с И.М., ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира № <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, в которой он проживает, расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. При доме имеется земельный участок, находящийся у него в собственности, который используется для собственных нужд. Фактически он несет затраты по обслуживаю части жилого дома, а не квартиры, производит за свой счет ремонт фундамента, крыши, системы отопления, самостоятельно производит уборку и обслуживание придомовой территории. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо ему для снятия ставки содержания жилья и оформления прав на вновь возведенные пристройки, а также даст ему право распоряжаться частью жилого дома самостоятельно, без участия соседей.

Истец Коведяев Е.Л. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление заместителя главы администрации муниципального образования города Донской ФИО с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика муниципального казённого предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление представителя по доверенности Ахахлиной Т.Я. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просит решение вынести в соответствии с законодательством.

Третье лицо Р.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры - комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Н.П. и И.М. продали Коведяеву Е.Л. двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы , следует, что Коведяеву Е.Л. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Н.П. и И.М. продали Коведяеву Е.Л. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы , следует, что Коведяеву Е.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), выданного ДД.ММ.ГГГГ Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из: Лит А1 <данные изъяты>; Лит А - <данные изъяты>, а также из холодной пристройки Лит а1 площадью 6,4 кв.м. Жилая пристройка лит А1, холодная пристройка лит а1 возведены без разрешения на строительство.

Согласно техническому заключению по самовольным пристройкам к жилому дому по адресу: <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ закрытым акционерным обществом «Новомосковскстройпроект», выполненные пристройки Лит А1 и Лит а1 не влияют на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома Лит А, так как выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, не затрагивают несущих конструкций данного объекта и не угрожают безопасности и жизнедеятельности жильцов.

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, Коведяев Е.Л. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы , следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС , ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В судебном заседании установлено, что истец Коведяев Е.Л. является собственником двухкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира, в которой проживает истец, расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. При доме имеется земельный участок, который является собственностью истца. Истец Коведяев Е.Л. несет затраты по обслуживанию жилого дома, а не квартиры. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо истцу для снятия ставки содержания жилья и оформления прав на вновь возведенные пристройки, а также даст ему право распоряжаться частью жилого дома самостоятельно, без участия соседей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коведяева Е.Л. к администрации муниципального образования города Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать квартиру № <адрес> частью жилого дома.

Признать за Коведяевым Е.Л. право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, а именно: Лит А1 - <данные изъяты>; Лит А – <данные изъяты>, а также холодную пристройку Лит а1 площадью 6,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Судья Т.В.Исаева

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.