РЕШЕНИЕ

13 марта 2012 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Исаевой Т.В.,

при секретаре Протасовой Е.Н.,

с участием

истца Анфиногеновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анфиногенова С.А. и Анфиногеновой Г.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к администрации муниципального образования города Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

истцы Анфиногенов С.А. и Анфиногенова Г.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, указывая на то, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, им была передана в собственность четырехкомнатная квартира № <адрес> по 1/5 доли в праве каждому. Право общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, в которой они проживают, расположена в одноэтажном трехквартирном жилом доме. При доме имеется земельный участок, который используется для собственных нужд. Однако оформить права на земельный участок они не могут, так как для выкупа земельного участка необходим статус жилого дома, а не квартиры. Фактически они несут затраты по обслуживаю части жилого дома, а не квартиры. Признание права собственности на часть жилого дома им необходимо для оформления прав на земельный участок и снятия ставки содержания жилья.

Истец Анфиногенов С.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Истец Анфиногенова Г.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение расположено в одноэтажном трехквартирном жилом доме. При жилом доме имеется земельный участок, который ее семья использует для собственных нужд. Оформить право на земельный участок они не могут, так как при квартирах земельных участков не существует. Признание права собственности на жилой дом необходимо им для оформления прав на земельный участок и снятия ставки содержания жилья. Просит признать за ней, Анфиногеновым С.А. и их детьми право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление заместителя главы администрации муниципального образования города Донской с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика муниципального казённого предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление представителя по доверенности Ахахлиной Т.Я. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просит решение вынести в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица территориального отдела по городу Донскому комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований

Третье лицо Я. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца Анфиногенову Г.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры - комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование город Донской в лице муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской передает квартиру № в доме № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по <адрес> в долевую собственность Анфиногеновой Г.В., Анфиногенову С.А., Т., Р., С. по 1/5 доли в праве каждому.

Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы , следует, что Анфиногеновой Г.В., Анфиногенову С.А., Т., Р., С. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве каждому четырехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному ДД.ММ.ГГГГ Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из: <данные изъяты>, а также из холодной пристройки Лит а площадью 4,7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истцы Анфиногенов С.А., Анфиногенова Г.В. и их несовершеннолетние дети является собственниками четырехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира, в которой проживают истцы, расположена в одноэтажном трехквартирном жилом доме. При доме имеется земельный участок, оформить права на земельный участок истцы не могут, так как при квартирах земельных участков не существует, фактически они несут затраты по обслуживанию жилого дома, а не квартиры. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо истцам для оформления прав на земельный участок, снятия ставки содержания жилья.

Таким образом, суд полагает необходимым признать квартиру № <адрес> частью жилого дома и признать за Анфиногеным С.А., Анфиногеновой Г.В., Т., Р. и С. право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Анфиногенова С.А. и Анфиногеновой Г.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к администрации муниципального образования города Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать квартиру № в доме № по <адрес> частью жилого дома.

Признать за Анфиногеновым С.А., Анфиногеновой Г.В., Т., Р., С. право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве за каждым на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты>, а также на холодную пристройку Лит а площадью 4,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности администрации муниципального образования город Донской Тульской области на часть жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Судья Т.В.Исаева

Решение не обжаловано и вступило в законную силу