РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 апреля 2012 года город Донской Донской городской суд Тульской области в составе: председательствующего Алёхиной О.В., при секретаре Тереховой В.В., с участием истца Ткачевой Л.Г., представителя истца по доверенности Шашковой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ткачевой Л.Г. к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по завещанию, установил: Ткачева Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Донской об установлении факта принятия наследства после смерти отца ФИО1, умершего 1.04.1994 года и признании права собственности на жилой дом №, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., с холодной пристройкой под лит.а площадью * кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, надворные пристройки при нем: сарай под лит. Г, сарай под лит. Г1, погреб под лит. Г, сарай под лит. Г2, колодец под лит. Г3, ограждение 1, ограждение 11, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по завещанию. В обоснование заявленных требований истец указала, что ее отцу ФИО1 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит спорный жилой дом, а на основании свидетельства на праве собственности бессрочного (постоянного) пользования землей ДОН-№, выданного 25.02.1993 года комитетом земельных ресурсов г. Донского Тульской области - спорный земельный участок. Отмечает, что дом выстроен с отклонениями от проекта, по документам площадь дома составляет * кв.м., а фактически * кв.м., однако в соответствии с техническим заключением ЗАО «ННН» от ДД.ММ.ГГГГ, категория технического состояния обследуемого жилого дома можно отнести к ограниченно работоспособному, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций возможно при контроле их состояния и условий эксплуатации Утверждает, что при жизни ФИО1 все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим, в том числе, спорный жилой дом завещал ей, истцу. После смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по утверждению истца, она является единственным наследником, поскольку супруга ФИО1 ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок она, истец к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, но полагает, что фактически она вступила в наследство, поскольку осуществила похороны отца за свой счет, распорядилась его вещами по своему усмотрению, продолжает проживать в спорном жилом помещении, приняла меры к сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на его содержание Просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти отца ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за нею право собственности на спорный жилой дом №, с холодный пристройкой, надворными постройками при нем, расположенные по адресу: <адрес>, на спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м, в порядке наследования по завещанию. В судебное заседание истец Ткачева Л.Г. и ее представитель поддержали заявленные исковые требования и доводы в их обоснование. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г.Донской Тульской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела глава администрации извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований - Межрайонной ИФНС России №9 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела руководитель уведомлен своевременно и надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО3. и ФИО4., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. Право завещать принадлежащее имущество является элементом гражданской правоспособности, которое признается за всеми гражданами, возникает в момент рождения и прекращается смертью. В соответствии со ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом. В силу статьи 1119 (пункт 1) ГК Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения В судебном заседании нашел подтверждение факт наличия у наследодателя ФИО1 права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу <адрес> на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок, площадью * кв.м. на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается свидетельством ДОН№, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Донского. Факт смерти наследодателей ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается одноименными свидетельствами. Подтверждением наличия родственных отношений между Ткачевой Л.Г. и наследодателем ФИО1., как дочерью и отцом, является свидетельство о рождении Яниной Л.Г., из которого следует, что ее родителями являются ФИО1 и ФИО2. Изменение фамилии Янина на Ткачеву, обусловлено вступлением последней в брак. Как следует из выписки из технического паспорта и технического паспорта, выданного Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. составлено завещание, согласно которому всё свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, он завещал дочери Ткачевой Л.Г.. Завещание было лично подписано завещателем. Указанное завещание не оспорено, является действующим на момент рассмотрения дела. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, действующего на момент возникновения спорного правоотношения, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше Федеральным законом. Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное домовладение возникло у наследодателя до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что право Ткачевой Л.Г на спорный дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом, в связи с чем, домовладение №, расположенное по адресу <адрес>, подлежит включению в состав наследства ФИО1 Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью * кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ приобретению земельных участков в собственность. Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Пункт 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принципом земельного законодательства - единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Согласно статье 1181 ГК Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ) принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом; на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется; при наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. Данная статья, устанавливающая особенности наследования такого вида имущества, как земельные участки, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, направлена на реализацию права наследования (статья 35, часть 4, Конституции Российской Федерации) и права владения, пользования и распоряжения землей (статья 36, части 1 и 2, Конституции Российской Федерации) Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью * кв.м., расположенный по адресу <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1. Как следует из справки нотариуса Донского нотариального округа от <данные изъяты> наследственные дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились. Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4., данных в судебном заседании и аналогичных по своему содержанию, следует, что после смерти ФИО1., его дочь Ткачева Л.Г. фактически приняла наследство, поскольку осуществила за свой счет похороны отца, проживает в спорном доме, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, пользуется земельным участком при домовладении, собирает урожай. Иных наследников к имуществу ФИО1., кроме Ткачевой Л.Г., в живых не осталось. Показания данных свидетелей суд относит к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, даны лицами, не заинтересованными в исходе дела, и подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами. Как следует из объяснений истца, после смерти ФИО1., она принимала участие в организации его похорон, продолжает владеть и пользоваться спорным домовладением, осуществляет оплату коммунальных платежей, сохраняет его от посягательств третьих лиц, а также пользуется земельным участком при домовладении, обрабатывает его, собирает урожай овощных и садовых культур, тем самым, вступив во владение и пользование имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 С учетом изложенного, суд считает установленным юридический факт принятия Ткачевой Л.Г. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного, как того требует Глава 6 ГПК РФ, суду не предоставлено. Таким образом, суд полагает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Ткачевой Л.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по завещанию. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ткачевой Л.Г. к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по завещанию удовлетворить. Установить факт принятия Ткачевой Л.Г. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Ткачевой Л.Г. право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом №, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., с холодной пристройкой под лит.а, площадью * кв.м, и надворными пристройками: сарай под лит. Г, сарай под лит. Г1, погреб под лит. Г, сарай под лит. Г2, колодец под лит. Г3, ограждение 1, ограждение 11, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца. Судья О.В. Алёхина Решение вступило в законную силу