РЕШЕНИЕ

9 апреля 2012 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

судьи Тишковой М.А.,

при секретаре Шиковой Е.В.,

с участием

истцов Осипова В.Е., Осиповой В.А.,

третьего лица Савина И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Осипова В.Е., Осиповой В.А. к администрации муниципального образования город Донской, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Осипов В.Е. и Осипова В.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. под лит. Аа1, под № по <адрес>, а именно: коридор № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., коридор № площадью *** кв.м., ванную № площадью *** кв.м., туалет № площадью *** кв.м., кухню № площадью *** кв.м., с холодной пристройкой лит. а1, площадью *** кв.м., ссылаясь на то, что на основании договора передачи, заключенного с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, выданного <данные изъяты> и регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, реестр №, они являются собственниками квартиры № дома № по <адрес>. Квартира расположена в одноэтажном двух квартирном жилом доме. Квартиру № занимает семья Савина И.Е., который является собственником части жилого дома. Все затраты по содержанию и обслуживанию жилого дома несут они, истцы. За счет собственных средств, производят ремонт и поддерживают надлежащее состояние фундамента, крыши, системы отопления. Самостоятельно производят уборку и обслуживание придомовой территории. В перерасчете указанной платы жилищные органы отказывают, поскольку данный объект является квартирой. При доме имеется земельный участок площадью *** кв.м., который является собственностью Осиповой В.А. на основании свидетельства на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного <данные изъяты>. По правоустанавливающим документам общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая площадь *** кв.м. При проведении инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома уменьшилась на *** кв.м. за счет уточнения площади. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на часть жилого дома под лит. Аа1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., а именно: коридор № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., коридор № площадью *** кв.м., ванную № площадью *** кв.м., туалет № площадью *** кв.м., кухню № площадью *** кв.м., с холодной пристройкой лит. а1, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Осипов В.Е. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, уточнив их, просил признать принадлежащую им с Осиповой В.А. на праве собственности квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., частью жилого дома № по <адрес>, и признать за ним и Осиповой В.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на часть жилого дома № под лит. Аа1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., а именно: коридор № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., коридор № площадью *** кв.м., ванную № площадью *** кв.м., туалет № площадью *** кв.м., кухню № площадью *** кв.м., с холодной пристройкой лит. а1, площадью *** кв.м. Пояснив в судебном заседании, что занимаемые им и Осиповой В.А. жилые помещения изолированы от помещений, находящихся в пользовании Савина И.Е., имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование. Земельный участок, прилегающий к вышеуказанному жилому дому, также используется им и Осиповой В.А. и их соседями как два изолированных друг от друга земельных участка.

Истец Осипова В.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, уточнив их, просила признать принадлежащую им с Осиповым В.Е. на праве собственности квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., частью жилого дома № по <адрес>, и признать за ней и Осиповым В.Е. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на часть жилого дома № под лит. Аа1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., а именно: коридор № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., коридор № площадью *** кв.м., ванную № площадью *** кв.м., туалет № площадью *** кв.м., кухню № площадью *** кв.м., с холодной пристройкой лит. а1, площадью *** кв.м. пояснив в судебном заседании, что ей принадлежит при доме на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление главы администрации ФИО1 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Осипова В.Е. и Осиповой В.А. не возражает.

Представитель ответчика муниципального казённого предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя по доверенности ФИО2 с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Осипова В.Е. и Осиповой В.А.

Третье лицо Савин И.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Осипова В.Е. и Осиповой В.А. о признании квартиры № частью жилого дома № по <адрес>, и признании за последними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на часть жилого дома по вышеуказанному адресу, под лит. Аа1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., пояснив, что он, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ также является собственником части жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской и представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры - комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Как следует из договора передачи, заключенного с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, выданного <данные изъяты> и регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, реестр №, Осипова В.А. и Осипов В.Е. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, квартира под лит Аа1, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., состоящая из коридора № площадью *** кв.м., жилой № площадью *** кв.м., жилой № площадью *** кв.м., жилой № площадью *** кв.м., коридора № площадью *** кв.м., ванной № площадью *** кв.м., туалета № площадью *** кв.м., кухни № площадью *** кв.м., с холодной пристройкой лит. а1, площадью *** кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности Осипову В.Е. и Осиповой В.А.. Общая площадь уменьшилась на *** кв.м. за счет уточнения при инвентаризации.

Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <данные изъяты>, Осиповой В.А., проживающей по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен приусадебный участок, площадью *** кв.м.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за Савиным И.Е. признано право собственности на часть жилого дома под лит АА1 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности Осипову В.Е. и Осиповой В.А. на основании договора передачи, заключенного с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, выданного <данные изъяты> и регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, реестр №. Данная квартира расположена в одноэтажном двух квартирном жилом доме. Занимаемые Осиповыми В.Е. и В.А. жилые помещения изолированы от помещений, находящихся в пользовании Савина И.Е., имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование. Фактически Осиповы несут затраты по обслуживанию части жилого дома, а не квартиры. При доме имеется земельный участок, который является собственностью Осиповой В.А. на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному жилому дому, также используется истицами и их соседями как два изолированных друг от друга земельных участка.

Таким образом, суд полагает необходимым признать принадлежащую Осипову В.Е. и Осиповой В.А. на праве совместной собственности квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., частью жилого дома № по <адрес> и признать за Осиповым В.Е. и Осиповой В.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью *** кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Осипова В.Е., Осиповой В.А. к администрации муниципального образования город Донской, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать принадлежащую Осипову В.Е. и Осиповой В.А. на праве совместной собственности квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., частью жилого дома № по <адрес>.

Признать за Осиповым В.Е. и Осиповой В.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на часть жилого дома № под лит Аа1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., а именно: коридор № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., жилую № площадью *** кв.м., коридор № площадью *** кв.м., ванную № площадью *** кв.м., туалет № площадью *** кв.м., кухню № площадью *** кв.м., с холодной пристройкой лит. а1, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Судья М.А. Тишкова

Решение вступило в законную силу.