Решение

Именем Российской Федерации

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миненковой О.В.,

при секретаре Самбуровой У.С.,

с участием

истца Горяиновой Е.Г.,

представителя ответчиков Карагезян А.В. и Козиной Т.Н. – адвоката НО Адвокатское бюро «Ульпиана» Колесникова Н.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Горяинова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горяиновой Е.Г. к Карагезян А.В. и Козиной Т.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Горяинова Е.Г. обратилась в суд с иском к Карагезян А.В. и Козиной Т.Н. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика Карагезян А.В. и ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика Козиной Т.Н. она зарегистрировала их в спорной квартире. Регистрация ответчиков носила формальный характер, поскольку они в родственных отношениях с ней не состоят, членами её семьи не являлись, в спорное жилое помещение не вселялись, совместного хозяйства с ней не вели, в настоящее время в квартире не проживают и где находятся ей неизвестно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец Горяинова Е.Г. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, настаивала на их полном удовлетворении, пояснив, что зарегистрировала ответчиков в квартире по их просьбе, они сюда не вселялись и никогда не жили, личных вещей и имущества ответчиков в спорной квартире нет, место их фактического проживания в настоящее время ей неизвестно. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, тем самым нарушают её права как собственника, т.к. она обязана оплачивать коммунальные услуги, стоимость которых исчисляется от количества зарегистрированных по месту жительства лиц.

Ответчик Карагезян А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела судом был уведомлен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, причину неявки суду не сообщил, каких-либо возражений не представил.

Ответчик Козина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела судом была уведомлена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, причину неявки суду не сообщила, каких-либо возражений не представила.

Адвокат Колесников Н.А., представляющий интересы ответчиков Карагезян А.В. и Козиной Т.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо Горяинов М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца и показал, что регистрация ответчиков в их с матерью квартире носила формальный характер, последние сюда не вселялись и никогда не жили.

Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в городе Донской в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела от начальника отделения УФМС России по Тульской области в г.Донской Глуховой Е.М. имеется заявление о рассмотрении данного гражданского дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований истца не возражают.

Представитель третьего лица – муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела от представителя по доверенности Т.Я.Ахахлиной имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц: ответчиков Карагезян А.В., Козиной Т.Н., представителей третьих лиц – отделения Управления федеральной миграционной службы России по Тульской области в г.Донской, муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истицей в доме <адрес>. Ответчиков в квартире Горяиновой Е.Г. не видела с ДД.ММ.ГГГГ, они никогда в ней не проживали. Истица живет в квартире с ДД.ММ.ГГГГ с сыном.

Выслушав истца, адвоката, представляющего интересы ответчиков, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из части 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1. ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иного не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу закона, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Судом из представленных истцом доказательств, которым оснований не доверять у суда не имеется, установлено, что ответчики Карагезян А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а Козина Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире, принадлежащей истице на праве собственности, были зарегистрированы истицей по их просьбе, в родственных отношениях с ней они не состоят, в спорное жилое помещение не вселялись и здесь никогда не проживали, личных вещей и имущества ответчиков в квартире нет, место фактического их проживания истице неизвестно, что подтверждается актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Карагезян А.В. и Козина Т.Н не пользуются спорным жилым помещением, не проживают в нём, не оплачивают коммунальные услуги. Все платежи по коммунальным услугам производит истица Горяинова Е.Г., как собственник жилого помещения. Регистрация ответчиков в жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчики Карагезян А.В. и Козина Т.Н. в квартиру истицы Горяиновой Е.Г., принадлежащую ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Донского Тульской области Недорезовой Л.В.., зарегистрированного в реестре за №, не были вселены, здесь не проживали, совместного хозяйства с истицей не вели, а поэтому в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ членами семьи не являются, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось, данных, свидетельствующих о том, что ответчики нуждаются в спорном жилом помещении не установлено, то имеются основания для признания их не приобретшими право пользования квартирой <адрес>.

Поскольку ответчики Карагезян А.В, Козина Т.Н. членами семьи истицы никогда не являлись, были зарегистрированы в спорном жилом помещении формально, и никогда здесь не проживали, не нуждаются в нём, избрали своим постоянным местом жительства другое жилое помещение, то на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, у суда нет оснований сохранять за ними право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Горяиновой Е.Г. к Карагезян А.В. и Козиной Т.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Карагезян А.В., <данные изъяты> и Козину Т.Н., <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в г.Донском, по вступлению решения в законную силу, снять Карагезян А.В. и Козину Т.Н. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Председательствующий О.В. Миненкова

Решение вступило в законную силу.