РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2012 года г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

судьи Пасечниковой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Л.А., Прохорова В.П., Прохорова В.В., Прохорова А.В. к администрации муниципального образования город Донской, МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской об изменении статуса жилого помещения и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

истцы Прохорова Л.А., Прохоров В.П., Прохоров В.В. и Прохоров А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской, МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской об изменении статуса жилого помещения – квартиры, расположенной в доме № по <адрес>, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м, в том числе подсобной площадью * кв.м., с холодной пристройкой площадью * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за каждым, и прекращении права собственности администрации муниципального образования город Донской Тульской области на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ им на праве совместной собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Отмечают, что ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования город Донской, руководителями МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской и ФГУП «Ростехинвентаризация» были внесены изменения в правоустанавливающие документы и внесено изменение в адрес объекта собственности в виде исключения сведений о номере квартиры.

Утверждают, что спорное жилое помещение расположено в отдельно стоящем одноквартирном жилом доме, при котором имеется земельный участок, используемый ими для собственных нужд, однако, оформить право собственности на него они не могут ввиду наличия у жилого помещения статуса квартиры. Как собственники квартиры они несут затраты по содержанию и обслуживанию жилого дома, производят за свой счет ремонт.

Вместе с тем отмечают, что согласно техническому паспорту, выданному Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого помещения уменьшилась на * кв.м. за счет перепланирования отапливаемого помещения в холодное.

В судебное заседание истцы Прохорова Л.А., Прохоров В.П., Прохоров В.В. и Прохоров А.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика МКИ «ДЕЗ» муниципального образования город Донской Ахахлина Т.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела глава администрации муниципального образования город Донской извещен своевременно и надлежащим образом, в деле от главы администрации МО г.Донской имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В судебном заседании установлено, что Прохорову В.П., Прохоровой Л.А., Прохорову В.В. и Прохорову А.В. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность передана квартира №, расположенная в доме № по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта, выданного Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в доме №, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь * кв.м., в том числе жилую * кв.м.

Согласно техническому заключению, выданному ЗАО «**» ДД.ММ.ГГГГ, категория технического состояния строительных конструкций обследуемого жилого дома (Лит. А), жилой пристройки (Лит. А1) и холодной пристройки (Лит.а) оценивается как ограниченно работоспособное, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие разрушение к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций возможно при контроле их состояния и условий эксплуатации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, расположена в одноэтажном одноквартирном жилом доме, а истцы фактически несут затраты по обслуживанию жилого дома, а не квартиры.

Принимая во внимание тот факт, что оспариваемое жилое помещение представляется из себя изолированную часть домовладения, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, суд считает необходимым и возможным признать за Прохоровой Л.А., Прохоровым В.П., Прохоровым В.В. и Прохоровым А.В право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м.

Поскольку право собственности на жилой дом № по <адрес> переходит от администрации муниципального образования г.Донской Тульской области к Прохоровой Л.А., Прохорову В.П., Прохорову В.В. и Прохорову А.В.., то право собственности администрации муниципального образования г.Донской на указанное жилое помещение прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Прохоровой Л.А., Прохорова В.П., Прохорова В.В., Прохорова А.В. к администрации муниципального образования город Донской, МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской об изменении статуса жилого помещения и признании права общей долевой собственности на жилой дом,- удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения-квартиры №, расположенного по адресу: <адрес> на статус индивидуальный жилой дом.

Признать за Прохоровой Л.А., Прохоровым В.П., Прохоровым В.В. и Прохоровым А.В. право общей долевой собственности на ? долю в праве за каждым на жилой дом №, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе подсобной площадью * кв.м., с холодной пристройкой площадью * кв.м.

Прекратить право собственности администрации муниципального образования г.Донской Тульской области на жилой дом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Судья Е.В. Пасечникова

Решение вступило в законную силу

.