РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 мая 2012 года г.Донской Донской городской суд Тульской области в составе: председательствующего Пасечниковой Е.В., при секретаре Кузнецовой И.Ю., с участием истца Кудинова А.В., представителя ответчика Болоненко Д.В. адвоката Никитина В.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудинова А.В. к Болоненко Д.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: истец Кудинов А.В. обратился в суд с иском к Болоненко Д.В. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением – жилой комнатой, общей площадью * кв.м., расположенной в квартире № по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним, истцом, и Болоненко Д.В.. Отмечает, что на момент подписания договора дарения в спорном жилом помещении был зарегистрирован Болоненко Д.В., который на основании устной договоренности должен был сняться с регистрационного учета после заключения указанного договора, однако, до настоящего времени Болоненко Д.В. с регистрационного учета не снялся. Утверждает, что соглашение об условиях проживания Болоненко Д.В. им, истцом, с последним не заключалось, с момента передачи ключей от спорной комнаты Болоненко Д.В. в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, личные вещи Болоненко Д.В. в спорной комнате отсутствуют. В судебном заседании истец Кудинов А.В. поддержал Ответчик Болоненко Д.В. в судебное заседание не явился, судом извещение о месте и времени слушания дела направлялось ответчику по месту его регистрации в спорном жилом помещении, однако конверты вернулись обратно с отметкой «истек срок хранения», «отсутствие адресата по данному адресу». В соответствии со ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, в связи с чем, в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Адвокат Никитин В.В. исковые требования истца Кудинова А.В. не признал. Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в городе Донской (далее ОУФМС в г. Донском) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела начальник данного органа извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской Ахахлина Т.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – Управления федеральной миграционной службы по Тульской области и МКП «ДЕЗ» МО г. Донской. Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Защита жилищных прав, принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 Жилищного кодекса РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами ( ст. 35 Конституции РФ). Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ ( ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании достоверно установлено, что Кудинов А.В. является собственником спорного жилого помещения –жилой комнаты, общей площадью * кв.м., расположенной в квартире №, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Болоненко Д.В. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации в жилой комнате, расположенной в квартире №, доме №, по адресу: <адрес> ответчика Болоненко Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела в судебном заседании подтверждается записью, имеющейся в домовой книге. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст. 235 ГК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что Кудинов А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на спорное жилое помещение-жилую комнату, площадью * кв.м., расположенную по указанному адресу, а ответчик Болоненко Д.В., произведя отчуждение спорного жилого помещения, перестал быть его собственником, в связи с чем, суд полагает, что последний утратил права пользования спорным жилым помещением, которым обладал как собственник, не обладает правом пользования, основанным на иных правоотношениях, поскольку членом семьи собственника Болоненко Д.В.не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ним не заключалось. В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25июня1993года № 5442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации. Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 5442-1 от 25июня1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку Болоненко Д.В. прекратил право пользования жилым помещением – жилой комнатой, расположенной в квартире № по адресу: <адрес>, то требование истца Кудинова А.В. о снятии указанного лица с регистрационного учета является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: исковые требования Кудинова А.В. к Болоненко Д.В. о признании прекратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме. Признать Болоненко Дмитрия Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением – жилой комнатой, общей площадью * кв.м., расположенной в квартире № по адресу: <адрес>. Возложить на отделение Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в городе Донском обязанность снять Болоненко Д.В. с регистрационного учета по месту нахождения жилой комнаты, общей площадью * кв.м., расположенной в квартире № по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд в течение одного месяца. Судья Е.В. Пасечникова Решение вступило в законную силу
заявленные им исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование.