РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 августа 2012 года город Донской Донской городской суд Тульской области в составе: судьи Пасечниковой Е.В., при секретаре Кузнецовой И.Ю., с участием истца К., представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской Л.. действующей на основании доверенности, представителя ответчика МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской З, действующей на основании доверенности, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к администрации муниципального образования город Донской, МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской о признании права собственности на часть жилого дома, и встречные исковые требования Б. о признании права собственности на часть жилого дома, установил: истец К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Донской Тульской области, МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 133,5 кв.м, в том числе жилой площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Отмечает, что принадлежащее ей жилое помещение - квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, квартира № принадлежит Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, как 1/2 доля в праве на жилой дом, в связи с чем полагает, что жилые помещения, находящиеся в данном жилом доме не имеют единого статуса. Утверждает, что ей, истцу, на основании свидетельства ДОН 007116 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит земельный участок площадью 1133 кв.м. Отмечает, что все затраты по содержанию и обслуживанию части жилого дома, которую занимает ее квартира, несет она, истец. Кроме того, за счет собственных средств, как утверждает истец, она производит ремонт и поддерживает в надлежащем состоянии фундамент, крышу, систему отопления, самостоятельно производит уборку и обслуживание придомовой территории, однако, в связи с тем, что данный объект является квартирой, жилищные органы, обслуживающие жилой дом № по адресу: <адрес>, отказывают ей в перерасчете стоимости коммунальных услуг. Отмечает, что ею, истцом, сделаны пристройки к жилому дому, которые согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ЗАО не влияют на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома, так как выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, не затрагивают несущих конструкций данного объекта и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов. Поскольку спорное жилое помещение является квартирой, то, как утверждает истец, это создает препятствие в реализации права распорядиться им. В судебном заседании истец К. изменила исковые требования, просила признать за нею право собственности на часть жилого дома № общей площадью 97,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно: коридор площадью 13,1 кв.м., жилую комнату площадью 30,6 кв.м., кухню площадью 10,5 кв.м., жилую комнату площадью 16,4 кв.м., санузел площадью 9,3 кв.м., холодную пристройку площадью 10,4 кв.м, и одновременно увеличила исковые требования, просила изменить статус принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, вместо квартиры присвоить статус части жилого дома, встречные исковые требования Б. признала в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Донской Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований с учетом их изменения и увеличения, а также встречных исковых требований Б.. .Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, муниципальное казенное предприятие «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской З в судебном заседании признала исковые требований истицы К., с учетом их изменения и увеличения, и встречные исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Б.. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Б. в судебном заседании обратилась со встречными исковыми требованиями, просила признать за нею право собственности на часть жилого дома №, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 46,2 кв,м., по адресу: <адрес>, а именно: кладовую № площадью 1,7 кв.м., санузел № площадью 2,7 кв.м., кухню площадью 9,1 кв.м., жилую комнату № площадью 16,2 кв.м., жилую комнату № площадью 10,7 кв.м., коридор № площадью 5,8 кв.м., холодную пристройку площадью 12,2 кв.м., ссылаясь на то, что в настоящее время является собственником 1\2 доли в праве на данный жилой дом. Поскольку истица К. просит изменить статус принадлежащего ей жилого помещения в виде части жилого дома, то, с целью единства статуса помещений, расположенных в жилом доме № по адресу: <адрес>, просит изменить и статус принадлежащего ей жилого помещения в том же жилом доме. Исковые требования К., с учетом их уточнения и увеличения, признала полностью. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната. Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В судебном заседании установлено, что К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, общеполезной площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Как следует из свидетельства о праве на наследство серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Б. является собственником 1\2 доли в праве на жилой дом №, общей площадью 117,30 кв.м., в том числе жилой 50,70 кв.м. лит Ааа1 с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно данным технического паспорта, выданного Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дом № лит АА1А2 аа1, общей площадью 133,5 кв.м., в том числе жилой площадью 81,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. Общая площадь квартиры № лит. Аа составляет 46,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 26,9 кв.м.; жилая площадь квартиры № лит. АА1А2а1 составляет 87,3 кв.м., в том числе жилая 54,4 кв.м. Пристройки под лит.А1,А2, холодная пристройка под лит. а1 возведены без разрешения. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ЗАО выполненные пристройки лит. А1,А2, Лит. а1 не влияют на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома, так как выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, не затрагивают несущих конструкций данного объекта и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ДОН №, выданного главой администрации г. Донского ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 1133 кв.м. является К.. Принимая во внимание тот факт, что жилые помещения о выделе в натуре которых просят истец и третье лицо Б., представляется собой изолированные части домовладения, которые состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, отсутствие возражения по предмету спора со стороны сособственников К. и Б., суд считает возможным признать за К. право собственности на часть жилого дома № лит АА1А2, общей площадью 87,7 кв.м., в том числе жилой 54,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: коридор площадью 13,1 кв.м., жилую комнату площадью 30,6 кв.м., кухню площадью 10,5 кв.м., жилую комнату площадью 16,4 кв.м., санузел площадью 9,3 кв.м., и холодную пристройку лит а1 площадью 10,4 кв.м., а также удовлетворить встречные исковые требования Б. и признать за нею право собственности на часть жилого дома № лит. А, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., а именно: кладовую №1 площадью 1,7 кв.м., санузел №2 площадью 2,7 кв.м., кухню площадью 9,1 кв.м., жилую комнату № площадью 16,2 кв.м., жилую комнату № площадью 10,7 кв.м., коридор № площадью 5,8 кв.м., и холодную пристройку лит. а площадью 12,2 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования К. к администрации муниципального образования город Донской, МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить в полном объеме. Изменить статус жилого помещения-квартиры № расположенного по адресу: <адрес> на статус часть жилого дома. Признать за К. право собственности на часть жилого дома № лит АА1А2, общей площадью 87,7 кв.м., в том числе жилой 54,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: коридор площадью 13,1 кв.м., жилую комнату площадью 30,6 кв.м., кухню площадью 10,5 кв.м., жилую комнату площадью 16,4 кв.м., санузел площадью 9,3 кв.м., и холодную пристройку лит а1 площадью 10,4 кв.м. Встречные исковые требования Б. к К. о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить полностью. Признать за Б. право собственности на часть жилого дома №, лит. А, общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., а именно: кладовую № площадью 1,7 кв.м., санузел № площадью 2,7 кв.м., кухню площадью 9,1 кв.м., жилую комнату № площадью 16,2 кв.м., жилую комнату № площадью 10,7 кв.м., коридор № площадью 5,8 кв.м., и холодную пристройку лит. а площадью 12,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца. Судья Е.В. Пасечникова Решение вступило в законную силу