РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2012 года г.Донской Донской городской суд Тульской области в составе: судьи Пасечниковой Е.В., при секретаре Кузнецовой И.Ю., с участием представителей ответчика МКП «ДЕЗ» МО г.Донской З. и Р. действующих на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к МКП «ДЕЗ» МО г.Донской о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, понуждении заключить договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, установил: истец С. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» (МКП «ДЕЗ») муниципального образования город Донской Тульской области о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения - квартиры №, расположенной <адрес>, понуждении заключить договор передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что ранее она проживала в квартире № по адресу: <адрес>, но поскольку данное жилое помещение было признано не пригодным для проживания, то в конце октября 2005 года она, с разрешения администрации муниципального образования город Донской, переселилась в квартиру №, общей и жилой площадью 21,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ МКП «ДЕЗ» муниципального образования <адрес> заключило с ней договор социального найма № на право пользования данным жилым помещением, и ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в нем. Отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской заключило с ней дополнительное соглашение к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому была уточнена общая площадь занимаемой квартиры равной 20,7 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м. Утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел приватизации МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, ДД.ММ.ГГГГ ей в приватизации было отказано в виду представления неполного пакета документов, а именно не представлено решение администрации муниципального образования город Донской о предоставлении ей права пользования спорным жилым помещением. Считает данный отказ незаконным, в связи с чем, просит обязать МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской передать ей в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение. В судебное заседание истец С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители ответчика – муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской З. и Р. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что ввиду отсутствия документов, подтверждающих право истицы на вселение в спорное жилое помещение, ей было отказано в приватизации, но при этом не отрицали факт заключения ДД.ММ.ГГГГ с С. договора социального найма спорного жилого помещения и бремени несения истицей содержания на протяжении почти 7 лет спорного жилого помещения. Представитель третьего лица – администрация муниципального образования город Донской Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела глава администрации уведомлен своевременно и надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 1 Закона от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как установлено ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, между наймодателем - муниципальным казенным предприятием «Дирекцией единого заказчика» муниципального образования г.Донской ( далее по тексту МКП «ДЕЗ» МО г.Донской), действующего от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования г.Донской на основании договора по управлению муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и нанимателем С. с другой одной, заключен договор о передаче С. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения - квартиры №, находящейся в муниципальной собственности, состоящего из 1 комнаты в бараке, общей площадью 21,7 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м., по адресу: <адрес> Как усматривается из дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1 раздела 1 изложен в новой редакции: Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем… На момент обращения ДД.ММ.ГГГГ С. в МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской с заявлением о приватизации квартиры № дома № по <адрес>, как следует из справки МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ, С. представлены следующие документы: выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета, договор социального найма, ксерокопия поквартирной карточки, дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, справка о периоде проживания, справка-паспорт БТИ, ксерокопия паспорта гражданина, квитанция об оплате за приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ. По результату рассмотрения данного заявления С., директор МКП «ДЕЗ» МО г.Донской ДД.ММ.ГГГГ отказал в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что С. предоставлен неполный пакет документов, а именно не представлено решение администрации муниципального образования город Донской о предоставлении последней спорного жилого помещения. После чего истцом ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской справка из городского архива № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии документов, на основании которого С. была предоставлена спорная жилая площадь. В спорном жилом помещении, как следует из справки МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ, С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее она проживала в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации муниципального образования город Донской № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 06.02.2007 года №6), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Суд считает установленным факт возникновения у истицы права пользования жилым помещением, поскольку ответчик не оспаривает законность договора социального найма. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, истец занимает жилое помещение, которое было предоставлено ей на основании договора социального найма. С момента вселения С. в спорное жилое помещение, она владела и пользовалась спорным жилым помещением, оплачивала коммунальные платежи, то есть пользовалась спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. На основании вышеизложенного следует, что требования истца основаны на законе, поскольку занимаемое ею жилое помещение - квартира № <адрес> передана ей на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не является аварийным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: исковые требования С. к МКП «ДЕЗ» МО г.Донской о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения и возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, удовлетворить полностью. Признать отказ муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в передаче С. жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации, недействительным. Обязать муниципальное казенное предприятие «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской передать С. жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации. Взыскать с муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в пользу С. судебные расходы (государственную пошлину) в размере 400 рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца. Судья Е.В.Пасечникова Решение вступило в законную силу