РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2012 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

судьи Пасечниковой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой И.Ю.,

с участием

истца Л.,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л. к администрации муниципального образования город Донской, Ж. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истец Л. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Донской Тульской области об изменении наименования объекта технического учета недвижимости, признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 67,2 кв.м, в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, его брат И. является собственником спорного жилого помещения.

Отмечает, что на основании решения Донского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним, истцом, было признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Утверждает, что согласно техническому паспорту, выданному Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь спорного жилого дома уменьшилась на 10,0 кв.м. за счет уточнения при инвентаризации, площадь холодной пристройки 19,4 кв.м. (ранее 21,6 кв.м.) уточнена при инвентаризации.

Отмечает, что принадлежащее ему жилое помещение - квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, с отдельным вводом на газ, воду, при котором имеется земельный участок, который он использует для собственных нужд, однако оформить земельный участок он не может, поскольку является собственником квартиры, а не жилого дома.

Определением Донского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Ж.

В судебном заседании истец Л. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на часть жилого дома №, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а именно: коридор №1 площадью 1,6 кв.м., коридор №2 площадью 6,0 кв.м., жилую комнату №3 площадью 20,6 кв.м., жилую комнату №4 площадью 13,6 кв.м., жилую комнату №5 площадью 13,0 кв.м., санузел №6 площадью 5,4 кв.м., кухню №7 площадью 6,0 кв.м., холодную пристройку под Лит. а площадью 11,2 кв.м., холодную пристройку площадью 4,4 кв.м., холодную пристройку площадью 3,8 кв.м.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Донской Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Ж. в судебное заседание, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о дне и времени судебного разбирательства, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В судебном заседании установлено, что Л. на основании наследования по закону после смерти брата И.. является собственником трехкомнатной квартиры №, общей площадью 88,80 кв.м., в том числе жилой 47,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно данным технического паспорта, выданного Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в доме № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,2 кв.м., в том числе жилую 47,2 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшена на 10 кв.м. за счет уточнения при инвентаризации, площадь холодной пристройки 19,4 кв.м. (ранее 21,6 кв.м.) уточнена при инвентаризации.

Принимая во внимание тот факт, что оспариваемое жилое помещение представляется из себя изолированную часть домовладения, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, отсутствие возражения по предмету спора со стороны сособственника Ж., уд считает возможным признать за Л. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Л. к администрации муниципального образования город Донской, Ж. о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на часть жилого дома № общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно: коридор №1 площадью 1,6 кв.м., коридор №2 площадью 6,0 кв.м., жилую комнату №3 площадью 20,6 кв.м., жилую комнату №4 площадью 13,6 кв.м., жилую комнату №5 площадью 13,0 кв.м., санузел №6 площадью 5,4 кв.м., кухню №7 площадью 6,0 кв.м., холодную пристройку под Лит. а площадью 11,2 кв.м., холодную пристройку площадью 4,4 кв.м., холодную пристройку площадью 3,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Судья Е.В. Пасечникова

Решение вступило в законную силу