Решение
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г.ДонскойДонской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Миненковой О.В.,
при секретаре Афанасьевой А.Н.,
с участием
истца Гудковой А.Г.,
представителя ответчика – адвоката НО Адвокатское бюро «Ульпиана» Костюк С.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица МКП «ДЕЗ» муниципального образования г.Донского Тульской области по доверенности Ахахлиной Т.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по иску Гудковой А.Г. к Бевз И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Гудкова Т.И. обратилась в суд с иском к Бевз И.С. о признании его, не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе её сестры, с её согласия в указанном доме был зарегистрирован Бевз И.С., который в дом не вселялся и никогда в нем не проживал, вещей, принадлежащих ему, в спорном домовладении не было и нет. С момента регистрации ответчика в спорном домовладении все расходы по его содержанию возложены на истицу. Ответчик не нес и не несет бремя содержания жилья. Истица полагает, что на настоящий момент ответчик Бевз И.С. обеспечен жильем, в котором имеются все необходимые условия для нормального проживания, факт его регистрации в спорном домовладении не наделил его правом пользования, а настоящим местом жительства ответчика выступает жилое помещение, в котором он в настоящее время проживает. Указывает, что ответчик членом её семьи никогда не являлся, совместно не проживал, общего хозяйства с ней не вёл, имущество дома никогда не содержал, коммунальные платежи не оплачивает, прав пользования домом не приобрёл, просит признать его не приобретшим право пользования <адрес> и снять с регистрационного учета.
Истица Гудкова А.Г. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, настаивала на их полном удовлетворении, пояснив вышеизложенное и дополнила, что по просьбе своей сестры зарегистрировала ответчика в свое жилое помещение. Бевз И.С. сюда не вселялся, не жил, членом её семьи не является. В настоящее время проживает на Украине.
Ответчик Бевз И.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела судом был уведомлен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, причину неявки суду не сообщил, каких-либо возражений не представил.
Адвокат Костюк С.В., представляющая интересы ответчика Бевз И.С., в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица – муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской по доверенности Ахахлиной Т.Я. не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в городе Донской в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела от начальника отделения УФМС России по Тульской области в г.Донской Глуховой Е.М. имеется заявление о рассмотрении данного гражданского дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц: ответчика Бевз И.С., представителя отделения Управления федеральной миграционной службы России по Тульской области в г.Донской.
Свидетель ФИО1. в судебном заседании пояснила, что с ответчиком Бевз работала на Чукотке 27 лет, в ДД.ММ.ГГГГ ушла на пенсию и переехала жить в г.Новомосковск. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик приехал в г.Новомосковск и попросил её помочь ему с пропиской, а так как она в то время планировала продать свою квартиру, то попросила об этом свою сестру, истицу по делу, и последняя зарегистрировала Бевз И.С. в свой дом в г.Донском. После этого ответчик уехал и как позже ей стало известно, он примерно 2 года еще работал на Чукотке, а потом уехал на Украину. Прислал по почте свой паспорт и военный билет с просьбой, снять его с регистрационного учета, так как купил дом и остается жить на Украине. В доме сестры он не жил, был всего час, больше его не видели. В настоящее время сестра решила продать дом, а регистрация ответчика в нем препятствует этому.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истица её соседка. Гудкова А.Г. проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ со своим мужем, ответчика Бевз И.С. не видела, последний здесь никогда не проживал.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что Гудкова её соседка. Знает её на протяжении многих лет. Ответчик Бевз И. в доме у Гудковой никогда не жил.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из части 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1. ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иного не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
По смыслу закона, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.
Из представленных истцом доказательств, которым у суда оснований не доверять не имеется, установлено, что ответчик Бевз И.С. с момента регистрации в доме истицы не проживал, соглашения о порядке пользования <адрес>, между истцом Гудковой А.Г. и ответчиком Бевз И.С. не заключалось. Личных вещей и имущества ответчика Бевз И.С. в доме нет, в спорное жилое помещение он не вселялся. Ответчик Бевз И.С. не пользуется спорным домом, не оплачивает коммунальные услуги. Все платежи по коммунальным услугам производит истец Гудкова А.Г., как собственник жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением.
Принимая во внимание, что ответчик Бевз И.С. в дом истицы, принадлежащий ей на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, не был вселен, здесь никогда не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, то в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ членом семьи истца не является. Данных, свидетельствующих о том, что ответчик нуждается в данном жилом помещении не установлено, а поэтому имеются основания для признания его не приобретшим право пользования <адрес>.
Поскольку ответчик Бевз И.С. членом семьи истца никогда не являлся, был зарегистрирован в спорном жилом помещении формально и никогда здесь не проживал, избрал своим постоянным местом жительства другое жилое помещение, что подтверждается показаниями истца и свидетелей, то у суда, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, нет оснований сохранять за ним право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гудковой А.Г. к Бевз И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать Бевз И.С., <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в г.Донском, по вступлению решения в законную силу, снять Бевз И.С. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Донской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий О.В. Миненкова
Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 5 марта 2011 года.