РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года г. Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Пасечниковой Е.В.,
при секретаре Ловцовой Е.А.,
с участием
представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской Генг Н.В., действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица Муниципального казенного предприятия «Дирекции единого заказчика» (МКП «ДЕЗ») муниципального образования город Донской Ахахлиной Т.Я., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сулеймановой М.И. к администрации муниципального образования город Донской о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения в черте города Донского Тульской области по договору социального найма,
установил:
истица Сулейманова М.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской о предоставлении ей вне очереди благоустроенного жилого помещения в черте города Донского Тульской области по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в однокомнатной квартире №, общей площадью * кв.м, в том числе жилой площадью * кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации муниципального образования город Донской № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, не подлежащий ремонту.
Отмечает, что в квартире, которая ей представлена на основании договора социального найма, проживать невозможно из-за ветхости основных конструктивных элементов опасных для жизни, в связи с чем, она вынуждена снимать жилье.
Истица Сулейманова М.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Донской Генг Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Сулеймановой М.И., указав, что дом № по <адрес>, в котором она проживает на основании договора социального найма, признан непригодным для проживания и не подлежащим ремонту. Однако указывает, что переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, непригодного для проживания, производится в соответствии с ФЗ от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Считает, что предоставление такого жилого помещения возможно лишь в 2012 году в порядке реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Тульской области.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Струженков А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской Ахахлина Т.Я. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
В соответствие с п.6 ст.2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений и установленным санитарным и техническим правилам, иным требованиям законодательства.
Граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Им же на основании ч.ч.1,2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 ЖК РФ).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст. 89 ЖК РФ).
Как установлено судом, Сулейманова М.И. зарегистрирована в квартире № расположенной в доме № по ул<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании нашел подтверждение и не оспаривается ответчиком факт признания жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания, не подлежащим ремонту, что нашло свое отражение в постановлении главы муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно заключению межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом № признан несоответствующим требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодным для проживания, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций оснований.
Не оспаривал представитель ответчика и то, что Сулейманова М.И. состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ.
Правильными суд считает довод истца о наличии у нее права на внеочередное получение благоустроенного жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ.
В силу ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое другое жилое помещение по договору социального найма должно быть применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
На основании изложенного, суд считает, что администрация обязана предоставить Сулеймановой М.И. вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте города Донского Тульской области, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому ею жилому помещению по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сулеймановой М.И. удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Донской предоставить Сулеймановой М.И. вне очереди благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г.Донского Тульской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому ею жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах города Донского Тульской области, по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В. Пасечникова
Решение вступило в законную силу 1.03.2011 года.