РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе
председательствующего Цыгульской С.Н.,
при секретаре Топоровой Я.П.,
с участием
истца Ткачева В.Е.,
адвоката Кузнецовой С.Е., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ткачева В.Е. к Анисину А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Ткачев В.Е. обратился с иском к Анисину А.Ф. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором зарегистрирован по данному адресу предыдущим собственником жилого дома ответчик - Анисин А.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время Анисин А.Ф. по данному адресу не проживает, его личных вещей и имущества в указанном доме не имеется, место фактического проживания Анисина А.Ф. ему не известно. Добровольно с регистрационного учета по указанному адресу он не снимается, тем самым нарушает его права как собственника, так как он обязан оплачивать коммунальные услуги, стоимость которых исчисляется от количества зарегистрированных по месту жительства лиц. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования и проживания в доме, на момент перехода права собственности, нет.
Ответчик Анисин А.Ф. в судебное заседание не явился, сведений о месте его нахождения нет.
Определением суда ответчику Анисину А.Ф. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для участия в процессе в качестве его представителя.
Представитель третьего лица – Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в городе Донском в судебное заседание не явился, но в деле от них имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица – Отдела Управления федеральной миграционной службы по Тульской области в городе Донском, с участием адвоката Кузнецовой С.Е..
В судебном заседании истец Ткачев В.Е. поддержал свои требования, дал пояснения аналогичные обстоятельствам, указанным в иске. Настаивал на удовлетворении своих требований.
Адвокат Кузнецова С.Е., представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 подтвердивших, что ответчик Анисин А.Ф. членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его личных вещей в доме нет, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № с ДД.ММ.ГГГГ Ткачев В.Е. является собственником жилого дома, общей площадью *** кв.м., литер ***, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещал Ткачеву В.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из имеющейся в деле копии домовой книги, в указанном доме зарегистрирован ответчик Анисин А.Ф..
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 года, право владения, пользования и распоряжения недвижимостью в жилищной сфере, принадлежит её собственнику.
Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ введенного в действие с 1 марта 2005 года, помимо собственника, право пользования жилым помещением закреплено только за проживающими с ним совместно, членами его семьи.
Судом установлено, что истец в родственных отношениях с ответчиком не состоит и не состоял; в спорное жилое помещение не вселялся, совместного хозяйства с истцом не вел, вещей, и имущества принадлежащего ему в жилище истца нет, таким образом, ответчик не является членом семьи истца, его регистрация носит формальный характер.
По делу также установлено, что соглашения о порядке пользования спорным домом между истцом и ответчиком никогда не заключалось. Личных вещей и имущества ответчика в доме нет. Ответчик не пользуется домом, не проживает в нём, не оплачивает коммунальные услуги. Все платежи по коммунальным услугам производит истец, поскольку является собственником данного жилого дома.
В таком случае, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, согласно ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Под местом жительства, в силу п. 1 ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Следовательно, регистрация истца в спорном жилом помещении, в котором он фактически не проживает, противоречит требованиям законодательства.
В таком случае в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по вступлении в законную силу настоящего решения ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в доме истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Ткачева В.Е. к Анисину А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право Анисина А.Ф. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Анисина А.Ф. с регистрационного учета в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья С.Н. Цыгульская
Решение вступило в законную силу 7 марта 2011 года.