Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2012 года г.Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой И.Ю.,

с участием

представителя истца Н.- Широких А.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н. к администрации муниципального образования город Донской о признании постановления зам. главы администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений 48-ми квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в части предоставления Н. при распределении квартир в 48-квартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения-квартиры №, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., и заключенного на основании него договора социального найма ничтожной сделкой, признании договора передачи жилого недействительным, обязании предоставить жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, по договору социального найма,

установил:

истец Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской о признании постановления зам. главы администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений 48-ми квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в части предоставления Н. при распределении квартир в 48-квартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения-квартиры №, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., и заключенного на основании него договора социального найма ничтожной сделкой, признании договора передачи данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, обязании предоставить жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указал, что до принятия ответчиком оспариваемого им решения он занимал на основании договора социального найма жилое помещение-квартиру № общей площадью 47,4 кв.м., расположенное по адресу<адрес>, которое на основании постановления главы администрации признано непригодным для проживания.

Отмечает, что 29.12.2009 года ему, истцу, по договору социального найма на основании постановления зам. главы администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений 48-ми квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> было предоставлено спорное жилое помещение, общей площадью 37,4 кв.м.

Утверждает, что, предоставляя спорное жилое помещение, ответчик уменьшил общую площадь на 10,0 кв.м., пояснив при этом, что оставшиеся 10,0 кв.м., которые ему, истцу, не были предоставлены, будут дополнительно предоставлены при переселении из такого же ветхого и непригодного для проживания жилого помещения бывших членов его семьи.

Однако, считает совершенную с ним ответчиком сделку ничтожной, как не основанной на законе.

Истец Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Н.-Широких А.В. в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие, по ее мнению, у Н. материально-правового интереса к сделке по передаче ему во исполнение постановления зам. главы администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений 48-ми квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в части предоставления Н. при распределении квартир в 48-квартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения-квартиры №, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., и заключенного на основании него договора социального найма ничтожной сделкой, поскольку он уже распорядился спорным жилым помещением, обменяв его на другое. Сделка по обмену жилыми помещениями не расторгнута.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 23 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требование о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона ( часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, установленным ст.168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что она оспорима (ст. 168 ГК РФ).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В ч. 1 ст. 3 Гражданского кодекса РФ установлено, что только заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Под заинтересованным лицом понимается субъект, имеющий материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и на чье правовое положение она может повлиять.

Таким образом, условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является наличие у истца принадлежащего ему объективного материального права или охраняемого законом интереса и факта его нарушения.

В судебном заседании установлено, что Н. состоял на регистрационном учете по адресу <адрес>. Общей площадью данного жилого помещения составляет 47,5 кв.м., состоит из двух комнат.

На основании постановления зам. главы администрации муниципального образования г. Донской от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений 48-ми квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Н. было предоставлено жилое помещение-квартира №, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., состоящей из одной комнаты.

Воспользовавшись правом на приватизацию, Н. приобрел данное жилое помещение в собственность на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного им с МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской в лице директора МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Затем на праве собственника истец 19.12.2011 года на основании договора мены поменял принадлежавшее ему спорное жилое помещение-квартиру №, расположенное по адресу: <адрес> на принадлежащее С. 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, то есть фактически распорядился принадлежавшим ему спорным жилым помещением.

Суд считает правильным доводы истца о несоответствии оспариваемого им постановления главы администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений 48-ми квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в части предоставления Н. при распределении квартир в 48-квартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, квартиры №, поскольку в силу ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Однако, поскольку право у истца на спорное жилое помещение - квартиру №, расположенную <адрес>, с 19.12.2011 г. отсутствует, то суд считает, что у него отсутствует и материально-правовой интерес в признании сделки по предоставлению ему данного жилого помещения по договору социального найма и в дальнейшем в собственность по договору передачи ничтожной, в связи с чем, у Н. отсутствуют основания для обращения с данным иском, следовательно, исковые требования Н. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Н. к администрации муниципального образования город Донской о признании постановления зам. главы администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений 48-ми квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в части предоставления Н. при распределении квартир в 48-квартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения-квартиры №, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., ничтожной сделкой, признании договора передачи жилого недействительным, обязании предоставить жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, по договору социального найма, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Судья Е.В. Пасечникова

Решение вступило в законную силу