РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 сентября 2012 года город Донской Донской городской суд Тульской области в составе: председательствующего Зари А.В., при секретаре Репиной Л.А., с участием представителя истца по доверенности и по ордеру адвоката Кузнецовой С.Е., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката Колесникова Н.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску К. к И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: К. обратилась в суд с иском к И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, А. и И. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация сделки купли-продажи и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. С этого времени она, как собственник квартиры, пользуется данной квартирой в соответствии с ее назначением, эта квартира является ее постоянным местом жительства. При заключении договора купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован И., обещавший добровольно сняться с регистрационного учета. До настоящего времени И. остается зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, фактически в квартире не проживает, каких-либо обязательств между ней и ответчиком не существует, последний не является членом ее семьи. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации И., она не может в полной мере реализовать свои права, предоставленные ей как собственнику жилого помещения. Истец К. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Кузнецова С.Е. в судебном заседании исковые требования К. поддержала и пояснила, что на момент подписания договора купли-продажи между К., А. и И. ДД.ММ.ГГГГ в квартире было зарегистрировано проживание И., который обязался сняться с регистрационного учета. Фактически И. с момента подписания договора не пользуется квартирой, в квартире нет его личных вещей, он не оплачивает коммунальные услуги, все платежи по коммунальным услугам производит К. за счет своих личных средств. Ответчик И. в судебное заседание не явился, его место нахождение не известно. Суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика И. - адвокат Колесников Н.А. в судебном заседании исковые требования К. не признал и возражал против их удовлетворения. Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в городе Донской (далее ОУФМС в г. Донском) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав представителя истца Кузнецову С.Е., представителя ответчика адвоката Колесникова Н.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, К. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 8 данного договора в отчуждаемой квартире на момент подписания договора купли-продажи зарегистрировано проживание И.. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Федеральной регистрационной службой Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, в квартире № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В судебном заседании установлено, что И. после заключения договора купли-продажи квартиры №, расположенной <адрес>, выехал из спорной квартиры, обязавшись сняться с регистрационного учета, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до настоящего времени не снялся, фактически И. в квартире не проживает. Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом К. и ответчиком И. никогда не заключалось. Личных вещей и имущества ответчика в квартире нет. Он не пользуется квартирой, не проживает в ней, не оплачивает коммунальные и прочие услуги. Все платежи по коммунальным услугам производит истец К.. Таким образом, И. является лицом утратившим право пользования квартирой №, расположенной <адрес>, принадлежащей на праве собственности К., в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования К. к И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать И. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. Обязать отделение Управления миграционной службы по Тульской области в городе Донском снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> – И.. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области. Судья А.В.Заря Решение вступило в законную силу