РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 17 марта 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П. с участием:
истцов Д, ...;
при секретаре судебного заседания Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д, Ф к Комитету ... области о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л:
Д обратился в суд к Комитету ... ... области с иском о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: ... области, ...
В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Д, его брат- Ф его отец-Е являются долевыми собственниками (по 1/3 доле каждый) квартиры общей площадью 57,6 кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... на основании дубликата Договора на передачу квартир (ломов) в собственность граждан от ... г., выданного службой «Заказчика» ... и зарегистрированного в БТИ ... ... г. за .... Е умер ... года и после его смерти, Д, Ф и Ф ... (мать Е) вступили в наследство на 1/3 долю вышеуказанной квартиры. Нотариусом ... области Я выданы Свидетельства о праве на наследство по закону. ... года Ф ... умерла. Д и Ф в 2009 году вступили в наследство на долю бабушки, при этом общая площадь в квартире изменилась на 57,2 кв.м. Нотариусом ... РО Р выданы Свидетельства о праве на наследство по закону от ... года под ... и .... В начале декабря Д и Ф обратились в регистрационную службу ... для регистрации своих прав на данную квартиру. Мною были взяты в МУП ТИ ... области справка о принадлежности квартиры от ... г. за ... и дубликат Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... ... приеме документов в регистрирующий орган, специалистом были обнаружены грубые нарушения в правоустанавливающих документах: разные собственники и разная площадь квартиры (57,6 кв.м,, 57,2 кв.м и 59,9 кв.м). Таким образом, Д и Ф не могут осуществить регистрацию своих прав на квартиру.
В судебном заседании исковые требования изменены, в качестве истца привлечён Ф, требования сформулированы в виде признания за Д и Ф по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру ... в ... ... ... ... ....
Представитель Комитета ... ... области в суд не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска л.д. 25), в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... г., имеющемуся в МУПТИ ... области квартира ... в ... ... ... области приобретена Е. В качестве членов семьи приобретателя указаны Ф и Ф ... л.д. 20). Вместе с тем с заявлением о приобретении квартиры в общую совместную собственность обращались все проживавшие в квартире члены семьи: Ф ... Ф и Ф ... л.д. 33, 34).
Ф умерла ... г., и после её смерти в наследство никто не вступал.
Из представленного в суд дубликата договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... г., выданного ведущим специалистом Службы «Заказчика», следует, что в графе приобретатели указаны Ф ..., ... л.д. 11).
... г. Ф ... умер л.д. 7) и ... г. нотариусом ... области Я выдано свидетельство о праве на наследство, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... в ... в ... ... области. Наследниками являлись Д, Ф и Ф (мать умершего Е) л.д. 13)
... г. умерла Ф л.д. 8) и ... г. нотариусом ... области Р на оставшуюся после смерти Ф 1/9 долю в праве собственности на квартиру ... в ... в ... области выданы свидетельства о праве на наследство по закону Ф и Д л.д. 15, 16).
Из кадастрового паспорта помещения от ... г. и технического паспорта т ... г. следует, что общая площадь квартиры ... в ... в ... ... области составляет 57,2 кв.м., жилая - 40,0 кв.м. л.д. 17-18, 21-22).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
………………..
При принятии решения суд вступает в оценку первоначального договора, которым определены собственники квартиры М и Р, поскольку в Бюро технической инвентаризации ... области, осуществлявшем на тот момент регистрацию договоров, зарегистрирован именно указанный договор.
Заявление главе администрации ... области о разрешении приобрести в общую совместную собственность квартиру ... в ..., ... ... области подано ... г. М, К и Р, 1983 года рождения, являвшимся на тот момент несовершеннолетним. л.д. 7)
Из сведений, содержащихся в поквартальной карточке, следует, что на момент приватизации квартиры ... в ..., 3-го микрорайона ... области в ней были прописаны М и Р Указан в карточке и А л.д. 9)
В силу ст. 7 Закона РФ от ... г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов (в ред. Закона РФ от ... N 4199-1). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (в ред. Федерального закона от ... г. ...ФЗ).
……………………
В судебном заседании установлено, что на основании договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ... г. застройщику О предоставлен земельный участок по ... «а» по .... л.д. 11)
На земельном участке по указанному адресу О построил дом, а также хозяйственные постройки, указанные в техпаспорте МУП ... технической инвентаризации от ... г., которые своевременно в эксплуатацию не ввёл. л.д. 12-17)
... года О умер л.д. 7). После его смерти наследство принял его сын - О л.д. 8). Однако получить свидетельство о праве на наследство Р не может, так как возведенные наследодателем постройки не были им своевременно узаконены, в связи с чем право собственности на них не возникло и в установленном порядке не регистрировалось. Истцом предприняты действия по узакониванию построек, возведенных его отцом. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... года, подписанного Мэром ..., реконструированный жилой дом ... по ..., признан плановым и принят в эксплуатацию. Истцу рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанные постройки в судебном порядке. л.д. 9-10)
Из всех предоставленных истцом документов следует, что городские власти ..., принимая в эксплуатацию указанные постройки, учли, что при их возведении были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на отведенном застройщику земельном участке л.д. 20). Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о наличии спора по данному дому и хозпостройкам в суд не представлено.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Р законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Д, Ф к Комитету ... ... области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Д и Ф 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: ... области, ..., ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья _____________________