РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 02 марта 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре С,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к Комитету ... ... области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
Установил:
Х. обратилась в суд к ... ... области с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства.
... года умер её муж И. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома ... по ... в ... области, на основании договора купли-продажи дома с условиями пожизненного содержания продавца от ... года. Она является наследником после смерти мужа по закону, однако не может оформить свои наследственные права из-за того, что при жизни мужа к жилому дому была возведена пристройка, которая не была принята в эксплуатацию, в связи с чем жилой дом значится самовольной постройкой.
... года истцом было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на реконструированный жилой дом без решения суда, она обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по указанному адресу.
В судебном заседании истец А поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель ... области, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела л.д. 38) в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Л подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
В силу п. 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом... за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома с условиями пожизненного содержания продавца от ... года И значится собственником жилого дома ... по ... в ... области.
... года И умер л.д. 9). Фактически наследство после его смерти приняла его жена - истица Х л.д. 10), которая не может оформить свои наследственные права, поскольку в 1997 году была произведена реконструкция дома путем строительства пристройки.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... года, подписанного мэром ... области, реконструированный жилой дом по ... в ... области принят в эксплуатацию.
Из предоставленных истцом документов следует, что городские власти ..., принимая в эксплуатацию объект недвижимости, учли, что во время реконструкции дома были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом, новые постройки возведены на отведенном земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование л.д. 7). Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Сведений о наличии споров по поводу указанного дома с хозяйственными постройками и земельного участка в суд не представлено.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Ч подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Л к Комитету ... ... области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Признать за Л право собственности на реконструированный жилой дом под лит «А» с пристройками под лит «А1, а» общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., а также другие хозяйственные постройки, включенные в технической паспорт МУП ... области технической инвентаризации от ... года, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером ... расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: