РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 31 мая 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к Комитету ... ... области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Л обратилась в суд к ... области с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований указала, что ... года умер её муж У. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и квартиры ... в ... по ... в ... области, собственником которых он значится на основании договора купли-продажи от ... года. Истица является единственной наследницей после смерти мужа по закону. Однако она не может оформить свои наследственные права из-за того, что при жизни мужа была возведена пристройку к квартире, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 57,2 кв.м. до 62,6 кв.м., а жилая с 37,3 кв.м. до 37,9 кв.м.
Уже после смерти мужа истица получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ...А от ... года. Поскольку нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на самовольно реконструированную квартиру без решения суда, она вынуждена обращаться в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру со строениями и земельный участок по указанному адресу.
В судебном заседаним Л поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель Комитета ... ... области в суд не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворением данного заявления л.д. 24), в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Л обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
В силу п. 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом... за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что У на основании договора купли-продажи от ... года является собственником квартиры ... в ... по ... в ... области и земельного участка с хозяйственными постройками по указанному адресу л.д. 7-12). На данном земельном участке У была построена пристройка к квартире, а также другие хозяйственные постройки, указанные в техпаспорте ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д. 18-22), которые не были узаконены при жизни застройщика.
... года У умер л.д. 5). Единственным наследником данного имущества по закону является супруга наследодателя - истица Л л.д. 6), которая своевременно подала заявление нотариусу о принятии наследства л.д. 29). Истица Л приняла наследство на денежные вклады наследодателя, в том числе и в доле своей дочери Б, отказавшейся от своей доли в наследстве в пользу Л, однако получить свидетельство о праве на наследство он не может, так как возведенные наследодателем пристройки к квартире не были им своевременно узаконены, в связи с чем право собственности на них у него не возникло и в установленном порядке не регистрировалось.
Истицей предприняты действия по узакониванию построек, возведенных её супругом. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... года, подписанного Мэром ..., реконструированная квартира ... в ... по ... в ... области, признана плановой и принята в эксплуатацию. Истице рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанные постройки в судебном порядке л.д. 15).
Из всех предоставленных истицей документов следует, что городские власти ..., принимая в эксплуатацию указанные постройки, учли, что при реконструкции квартиры были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на земельном участке, находившемся в собственности застройщика л.д. 7). Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Сведений о наличии спора по данной квартире и хозпостройкам в суд не представлено.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Л подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Л к Комитету ... ... области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Л право собственности на квартиру под лит «А» общей площадью 62,6 кв.м., жилой - 37,9 кв.м., и другие хозяйственные постройки, включенный в техпаспорт ФГУП «Ростехинвентаризация» от ... г., расположенные на земельной участке ... кв.м. кадастровый номер ... по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: