РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 1 апреля 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Г о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица С обратились в суд к Г с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... области, ..., ..., .... В указанной квартире ...г. года по просьбе мужа истицы был зарегистрирован его знакомый - ответчик Г, который по месту своей регистрации никогда не проживал, своих личных вещей в квартире истицы не оставлял. Регистрация ему была нужна для замены паспорта. Но в 2004 году ответчик произвел замену паспорта, после чего обещал истице сняться с регистрационного учета, но этого так и не сделал до настоящего времени. Истица пыталась разыскать ответчика через милицию, но место его нахождения не установила. Из-за регистрации ответчика в ее квартире истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Кроме того, дом, в котором она проживает, признан ветхим, и семья истицы подлежит переселению, но регистрация ответчика в данной квартире может явиться препятствием к этому. В связи с этим истица обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в принадлежащей ей квартире.
В судебном заседании истица С поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Г, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Истицей представлен акт о его не проживании по месту регистрации с ... года и неизвестности его настоящего места проживания л.д. 6), повестки, направлявшиеся по месту регистрации Г, возвратились в суд с отметкой почты о его не проживании, в связи с чем суд приступил к рассмотрению данного дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя дежурного адвоката ....
Суд, выслушав истицу, свидетелей, представителя ответчика по назначению суда - адвоката Шишкина А.Г., полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, считает, что иск С обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, для того, чтобы получить право пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого лица, гражданин доложен быть вселен в данное жилое помещение на основании соглашения с собственником или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истица С на основании договора купли-продажи от ... года, является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ... области, ..., ..., ... л.д. 12-14). В указанной квартире ... года был зарегистрирован ответчик Г - знакомый ее бывшего мужа С1, с целью замены паспорта. В квартиру истицы ответчик никогда не вселялся и не имел намерений в нее вселяться, не проживал в ней, не имел в ней своих вещей, а был только зарегистрирован в ней. В 2004 году он обменял свой паспорт, но из спорной квартиры не выписался, настоящее его место жительства истице не известно.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Х, Б, Г1.
Из представленного истицей акта от ...г., следует, что ответчик в квартире по адресу ... ... ... не проживал с момента регистрации в ноябре 1999г. Данный акт подписан соседями истицы, подписи заверены Администрацией ... л.д.6).
В связи с этим суд считает, что право пользования данным жилым помещением ответчик не приобрел.
Регистрация Г в квартире истицы нарушает ее имущественные права, поскольку она вынуждена в связи с этим нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, создаются препятствия в переселении семьи истицы из ветхого жилья по государственной программе.
При таких обстоятельствах исковые требования С подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление С удовлетворить.
Признать Г, ... года рождения, уроженца ... области, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения.
Судья: