РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 15 марта 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П. с участием:
истца К;
при секретаре судебного заседания Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Комитету ... ... области о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л:
К обратился в суд к Комитету ... ... области с иском о признании за ним права собственности на домовладение общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 938 кв.м. по адресу ... области, ..., ....
В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ... года собственником домовладения, расположенного на земельном участке площадью 938 кв.м. по адресу ... области ... ... (ранее ..., ... А) является отец истца - К1, который умер ... ... участок общей площадью 938 кв.м., на котором расположено домовладение принадлежит К1 на основании свидетельства ... от ... года. Истец является наследником своего отца по закону и в установленный законом срок подал заявление о вступлении в наследство, однако, в настоящее время не может вступить в наследство, так как домовладение еще при жизни К1 было самовольно реконструировано следующим образом: до реконструкции общая площадь жилого дома составляла 34,2 кв.м., а после реконструкции общая площадь жилого дома, согласно техническому паспорту от ... г., составляет 44,6 кв.м., в том числе жилая площадь 31,5 кв.м. Увеличение общей площади жилого дома на 10,4 кв.м. произошло за счет увеличения строительных размеров и ранее не рассчитанной площади холодной пристройки под лит. «а». В настоящее время получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ...А от ... ... является наследником по закону после смерти отца, и фактически принял наследство в виде домовладения, так как пользуется домом, следит за его состоянием, производит ремонт, оплачивает налоги и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец К поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель Комитета ... ... области в суд не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска л.д. 25), в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что на основании договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ... г. застройщику К1 предоставлен земельный участок по ... «а» по .... л.д. 11)
На земельном участке по указанному адресу К1 построил дом, а также хозяйственные постройки, указанные в техпаспорте МУП ... технической инвентаризации от ... г., которые своевременно в эксплуатацию не ввёл. л.д. 12-17)
... года К1 умер л.д. 7). После его смерти наследство принял его сын - К л.д. 8). Однако получить свидетельство о праве на наследство К не может, так как возведенные наследодателем постройки не были им своевременно узаконены, в связи с чем право собственности на них не возникло и в установленном порядке не регистрировалось. Истцом предприняты действия по узакониванию построек, возведенных его отцом. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... года, подписанного Мэром ..., реконструированный жилой дом ... по ..., признан плановым и принят в эксплуатацию. Истцу рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанные постройки в судебном порядке. л.д. 9-10)
Из всех предоставленных истцом документов следует, что городские власти ..., принимая в эксплуатацию указанные постройки, учли, что при их возведении были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на отведенном застройщику земельном участке л.д. 20). Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о наличии спора по данному дому и хозпостройкам в суд не представлено.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования К законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление К к Комитету ... ... области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за К право собственности на жилой дом под лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 44,6 кв.м., жилой - 31,5 кв.м., а также другие хозяйственные постройки, включенный в техпаспорт МУП ... технической инвентаризации от ... г., расположенные на земельной участке под кадастровым номером ... площадью ... кв.м., по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья________________________