РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 16 марта 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П. с участием:
истца С1 ...;
при секретаре судебного заседания Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С1 ... к администрации ... области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
С обратился в суд к администрации ... с вышеуказанным иском. В иске указал, что ... г. умер его отец - с2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома ... по ... в ... области. Наследство приняла С1, которой нотариусом ... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ... года С1 умерла. Наследником после смерти С1 по закону является истец С, однако он не может оформить свои наследственные права на жилой дом из-за того, что наследодателем с2 была возведена пристройка к жилому дому, которая не была сдана в эксплуатацию. Уже после смерти родителей истцом С было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ... г. за ...А, в связи с чем истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности жилой дом и хозяйственные постройки по указанному адресу.
В судебном заседании С поддержал заявленные требования и пояснил, что на дом никто не претендует, в связи с чем просил суд признать за ним право собственности на указанный дом.
Представитель администрации ... области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела л.д. 35) в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований С
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
В силу п. 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что после смерти с2, последовавшей ... года л.д. 32), открылось наследство в виде жилого дома ... по ... в ... области. Данный дом он построил на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома ... от ... года л.д. 25-27). За ним также был закреплен на праве собственности земельный участок по указанному адресу размером 704 кв.м. л.д. 10). На основании решения Донецкого исполкома от ... года указанный жилой дом был узаконен л.д. 11). Затем С реконструировал указанный жилой дом, увеличив общую площадь дома, в связи с чем был создан новый объект недвижимости, который не был сдан в эксплуатацию.
Супруга с2 - С1 л.д. 24) получила свидетельство о праве на наследство по закону, но документы по сдаче дома в эксплуатацию также не оформила. ... года С1 умерла л.д. 7). Истец С является наследником после смерти С1 л.д. 31) по закону и им предприняты действия по узакониванию построек, входящих в состав наследственного имущества. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... г., подписанному мэром ..., реконструированный жилой дом по ... в ... области признан плановым и принят в эксплуатацию и истцу рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанный дом в судебном порядке л.д. 21-22).
Из предоставленных истцом документов следует, что городские власти ..., признавая постройки, плановыми, учли, что при новом строительстве дома были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на земельном участке, предоставленному с2 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. 10). Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Споров по поводу данных объектов недвижимости не имеется.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования С подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за С1 ... право собственности на жилой дом под лит. «А», с пристройками под лит «А1, А2, а», а также хозяйственные постройки, перечисленные в техпаспорте Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ... г., расположенные на земельном участке под кадастровым номером ... площадью 704 кв.м., по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья ___________________