РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 09 марта 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П.
при секретаре Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Комитету ... ... области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
С обратилась в суд к Комитету ... ... области с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что ... года умер её отец С1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома ... по ... в ... области, собственником которого он значится на основании договора купли-продажи от ... года, а также земельного участка площадью 1 000 кв.м., предоставленному ему на основании свидетельства о праве собственности ... от ... г.
Фактически указанное наследство приняла её мать С2, которая была зарегистрирована и проживала по указанному адресу до дня своей смерти. ... года С2 умерла.
Истица является наследником после смерти матери по закону, однако не может оформить свои наследственные права из-за того, что при жизни отцом была возведена пристройка к дому, в результате чего общая и жилая площадь дома увеличилась. Также без разрешения органов архитектуры на территории земельного участка были возведены хозяйственные постройки. Уже после смерти матери и отца истица получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ...А от ... года. Поскольку нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на самовольно реконструированный жилой дом без решения суда, она вынуждена обращаться в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными постройками по указанному адресу.
В судебном заседании истица С поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель Комитета ... области в суд не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворением данного заявления л.д. 26), в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... года С1 значится собственником жилого дома ... по ... в ... области л.д. 10-11). В настоящее время указанный жилой дом значится по адресу ... области ... л.д. 15-21). На земельном участке по указанному адресу С1 без получения соответствующего разрешения возвел пристройку к дому, а также хозяйственные постройки, указанные в техпаспорте МУП ... технической инвентаризации л.д. 17-21). Данные строения не были узаконены при жизни застройщика.
... года С1 умер л.д. 6). После его смерти вышеуказанное наследство приняла его супруга С2 л.д. 22), которая также не узаконила строения. ... года С1 умерла.
После смерти С1 наследником по закону является их дочь - истица С л.д. 8-9). Однако получить свидетельство о праве на наследство она не может, так как возведенные наследодателем постройки не были им своевременно узаконены, в связи с чем право собственности на них не возникло и в установленном порядке не регистрировалось. Истицей предприняты действия по узакониванию построек, возведенных его отцом. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... года, подписанного Мэром ..., реконструированный жилой дом ... по ..., признан плановым и принят в эксплуатацию. Истице рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанные постройки в судебном порядке л.д. 12).
Из всех предоставленных истицей документов следует, что городские власти ..., принимая в эксплуатацию указанные постройки, учли, что при их возведении были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на отведенном застройщику земельном участке, переданном ему в пожизненное наследуемое владение л.д. 15). Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Сведений о наличии спора по данному дому и хозпостройкам в суд не представлено.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования С законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление С к Комитету ... ... области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за С право собственности на жилой дом под лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 53,8 кв.м., жилой - 34,4 кв.м., а также другие хозяйственные постройки, включенный в техпаспорт МУП ... технической инвентаризации от ... г., расположенные на земельной участке под кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья ____________________