РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 15 марта 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П.,
при секретаре судебного заседания Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Комитету по управлению имуществом ... области о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
К обратился в суд с иском к Комитету ... ... области о признании за ним права собственности на садовый домик кирпичный лит. «А», общей площадью 18 кв.м., душ деревянный лит. «Б», уборную деревянную лит. «В», мощение, забор деревянный., включенные в техпаспорт МУПТИ от ... г., земельный участок площадью 375 кв.м. с кадастровым ...:... расположенные по адресу: ..., ..., Садоводческое товарищество «Юбилейное-2», ....
В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. ... г. истец с супругой К2 приобрели земельный участок площадью 375 кв.м. и садовый домик общей площадью 18 кв.м., находящиеся по адресу: ... области, Садоводческое товарищество «Юбилейное-2», под ..., оформив договор купли-продажи на имя жены в нотариальной конторе Р, реестровый .... В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ «Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом». При жизни К2 не зарегистрировали ее право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ... г. К2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде садового домика и земельного участка в садоводческом товариществе «Юбилейное-2», участок .... Истец является единственным наследником по закону, поскольку сын К1 отказался от наследства. Оформить свои наследственные права на садовый домик и земельный участок истец не может из-за того, что у его жены (наследодателя) до дня её смерти не возникло право собственности на вышеуказанное имущество. Поскольку нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок и садовый домик без решения суда, истец вынужден обращаться в суд с настоящим заявлением и просить признать за ним право собственности на земельный участок и садовый домик со строениями, расположенными на земельном участке.
В судебное заседание истец К не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие в связи с выездом в ..., исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. л.д. 24)
Представитель Комитета ... ... области в суд не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска л.д. 21), в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... г. К2 купила у К3 земельный участок площадью 375 кв.м. с кадастровым ..., расположенный на землях граждан, находящихся в ведении администрации ... области, предоставленный для садоводства и садовый домик кирпичный литер «А», общей площадью 18 кв.м., душ деревянный литер «Б», уборную деревянную литер «В», мощение железобетонное, забор деревянный, находящиеся по адресу: ... области, садоводческое товарищество «Юбилейное-2» под .... л.д. 9)
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ... г. ...ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
... года К2 умерла л.д. 6). После её смерти открылось наследство в виде земельного участка и садового домика. Сын К2 - К1 отказался от причитающейся доли наследства в пользу К л.д. 8).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
При жизни К2 право собственности на земельный участок с постройками зарегистрировано не было, в связи с чем К получить свидетельство о праве на наследство не может.
Из всех предоставленных истцом доказательств следует, что договор купли-продажи земельного участка с постройками состоялся, существенные условия договора соблюдены, однако право собственности покупателя не возникло в связи с тем, что государственная регистрация перехода прав на недвижимость своевременно не произведена и в настоящее время одна из сторон сделки - К2 умерла. Истец состоял в браке с К2, недвижимость приобретена с его согласия и он является единственным наследником имущества.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования К законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление К к ... ... области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за К право собственности на садовый домик лит. «А» общей площадью 18 кв.м.; душ лит. «Б»; уборную лит. «В»; мощение; забор деревянный, включенные в техпаспорт МУПТИ от ... г., земельный участок площадью 375 кв.м. с кадастровым ... расположенные по адресу: ..., ..., Садоводческое товарищество «Юбилейное-2», ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья____________________