решение по делу

РЕШЕНИЕ

г. Донецк Ростовской области 29 марта 2010 г.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецова В.П., с участием:

представителя истца С С1 Марины Валерьевны, представившей доверенность от ... г.;

при секретаре судебного заседания Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Комитету ... ... области об определении доли в праве собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

С обратился в суд с иском к Комитету ... ... области о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с сараем, расположенные по адресу: ... области ... ... ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. ... г. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в реестре за ..., согласно которому Стройков С1 и О приобрели в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 29,0 кв. м., жилой 16,5 кв. м с сараем, расположенную по адресу ... области, ..., ..., .... В заявлении от ... г. на имя начальника УЖКХ ... области С и О просили разрешить приобрести квартиру в общую совместную. ... г. О умерла. В настоящее время истец не может оформить государственную регистрацию своего права собственности на квартиру в размере 1/2 доли, так как не определены доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ... ... области в судебное заседание не явился, от председателя Комитета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ... года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора не вытекает иное. Требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор.

В судебном заседании установлено, что ... г. между Управлением жилищно-коммунального хозяйства - Владельцем жилого помещения и С, О Фёдоровной - Приобретателями жилого помещения заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им передана в собственность квартира и сарай по адресу: ... области ... ... ... л.д. 14).

Заключению упомянутого договора предшествовала подача заявления, подписанного С и О Согласно заявлению, перечисленные лица просили разрешения приобрести квартиру в общую совместную собственность, доверив выступать от их имени С л.д. 18)

Возможность внесения изменений в договор во внесудебном порядке утрачена, т.к. перестала существовать одна из сторон договора (бывший владелец жилья УЖКХ ...), а также умерла О л.д. 15)

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от ... г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ... года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что С обратился в суд об установлении долевой собственности на квартиру и волеизъявление об участии в приватизации квартиры поступило от всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности, при этом доли должны быть равными.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление С к Комитету ... ... области об определении доли в праве собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за С право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ... в доме ... по ... в ... области.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья _____________________