РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 04 марта 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П.,
с участием истца Т1,
при секретаре Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т1 к администрации ... области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Т1 обратился в Донецкий городской суд ... с иском к администрации ... области просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу ... области ... ..., квартира 4 общей площадью 55,7 кв.м. и жилой площадью 37,4 кв.м. за Т, умершей ... г. В обоснование требований приведены следующие доводы. ... г. умерла его мать Т После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу ... РО ... ..., ..., собственником которой она является на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. Он является наследником после смерти матери, однако не может оформить свои наследственные права поскольку, при жизни матери произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь осталась прежней, а жилая уменьшилась с 39,9 кв.м. до 37, 4 кв.м. за счет устройства межкомнатной перегородки и переноса дверного проема. Права других лиц этой перепланировкой не нарушены, в связи с чем перепланировка согласована органами архитектуры и администрацией. Заместителем главы администрации ... истцу отказано в выдаче разрешения на перепланировку, так как собственник квартиры умер.
Истец Т1 в судебном заседании исковые требования сформулировал следующим образом: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу ... области ... ..., квартира 4 общей площадью 55,7 кв.м. и жилой площадью 37,4 кв.м.
Представитель администрации ... области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя администрации ... области.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Т1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан Т является собственницей квартиры ..., расположенной по адресу ... области ... ....
... г. Т умерла (свидетельство о смертил.д. 8).
Т1 является наследником квартиры ..., расположенной по адресу ... области ... ....
При жизни Т самовольно произвела внутреннюю перепланировку вышеуказанной квартиры, в результате чего уменьшилась жилая с 39,9 кв.м. до 37,4 кв.м., а общая площадь квартиры осталась неизменной.
... г. администрацией ... области Т1 отказано в согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры.
Т1 являясь наследником жилого помещения, не может зарегистрировать свое право в связи с выполненной самовольной перепланировкой.
Поскольку истец обращался в администрацию ... области по вопросу обжалования перепланировки квартиры и получили отказ, восстановить свое право иначе как в судебном порядке не представляется возможным.
Из заключения главного архитектора ... области от ... г. ... следует, что перепланировка квартиры ..., расположенной по адресу ... области ... ... выполнена владельцем квартиры без разработки проектной документации и ее своевременного утверждения в установленном порядке; проведенная перепланировка включала в свой состав осуществление следующих видов строительных работ: устройство межкомнатной перегородки из гипсолитовых блоков, перенос дверного проема в жилой комнате под .... Главный Архитектор ... области согласовал самовольно выполненную перепланировку квартиры ... в жилом ... по ... ... области, выполненную Т
Таким образом, установлено, что истец Т1 является наследником жилого помещения в котором самовольно выполнена перепланировка.
Выполненной самовольной перепланировкой чьи-либо права не нарушены. Жалобы от лиц, проживающих в многоквартирном доме на последствия перепланировки квартиры ... ... по ... ... области не поступали. Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.
При таких обстоятельствах иск Т1 подлежит удовлетворению На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Т1 к администрации ... области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру ..., расположенную по адресу ... области ..., ... общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья:____________