РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 29 марта 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре С,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М2 к Комитету ... ... области о признании права собственности,
Установил:
М2 обратился в суд с иском к ... ... области о признании за ним права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства.
На основании договора дарения от ... года его родной брат М1 Петр Иванович является собственником целого жилого дома ... по ... в ... области. Указанный жилой дом ему подарил их отец М1 Иван Сидорович.
В 1971 году его брат выписался из дома и уехал на постоянное место жительство в .... В доме остался проживать он со своей семьей, платил налоги за дом и землю, страховал дом, возводил хозпостройки.
Ежегодно до июля 1992 года М приезжал в отпуск в ... и останавливался у него, а с 1992 года связь с ним была прервана, брат перестал отвечать на письма и приезжать в ....
... года их отец М1 умер, однако брат на похороны отца не приезжал. На протяжении многих лет он писал ему письма, делал запросы в Таджикистан, обращался на передачу «Жди меня», однако о месте жительства брата ему до настоящего времени ничего не известно.
С 1971 года М2 фактически принял во владение целое домовладение, делает в нем ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги за дом и земельный участок, обрабатывает огород, возводит хозпостройки. В настоящее время он намерен газифицировать дом, однако не может этого сделать, поскольку нет правоустанавливающих документов на его имя, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательской давности.
В судебном заседании М2 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель Комитета ... ... области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела л.д. 37), в суд не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска л.д. 34), в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление М2 обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что М, на основании договора дарения от ... года является собственником жилого дома ... по ... в ... области л.д. 5).
В 1971 году М в указанном доме фактически не проживал, так как уехал в Республику Таджикистан. В указанном доме проживает его брат истец М2 со своей семьей, который содержит жилой дом в надлежащем состоянии, делает в нем ремонт, обрабатывает земельный участок. До 1992 года М приезжал в ..., к брату М2, а затем всякая связь с ним была потеряна л.д. 15).
М2 все время проживал в доме по вышеуказанному адресу, оплачивал все налоги и платежи л.д. 24-32), то есть более чем 30 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется домом как своим.
Сведений о наличии споров по данному объекту недвижимости в суд не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за М2 право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за М2 право собственности на жилой дом под лит. «А, а, а1» общей площадью 43,6 кв.м., жилой 25,5 кв.м., а также другие хозяйственные постройки, включенные в техпаспорт ФГУП «Ростехинвентаризация» от ... года, расположенные на земельной участке площадью 1000 кв.м., кадастровый номер ... по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: