РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 18 мая 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к администрации ... области о признании права собственности на домовладение,
Установил:
К обратился в суд к администрации ... с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства.
... года умер его отец к1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома ... «А» по ... в ... области собственником которого он значится на основании договора ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Истец является наследником после смерти отца по закону, однако не может оформить свои наследственные права на жилой дом из-за того, что в нарушение градостроительных норм и правил построенный к1 жилой дом и хозяйственные постройки не были сданы в эксплуатацию.
Уже после смерти к1 ... года мэром ... было издано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки по указанному адресу.
В судебном заседании К1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель администрации ... области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела л.д. 24) в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований л.д. 22).
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
В силу п. 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом... за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что после смерти к1, последовавшей ... года л.д. 12), открылось наследство в виде жилого дома ... «А» по ... в ... области. Данный дом он построил на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома от ... года л.д. 19-20). При жизни к1 дом не был сдан в эксплуатацию, в связи с чем право собственности на него в установленном порядке не регистрировалось.
Наследником к1 по закону является его сын К л.д. 13), который не может оформить свои наследственные права вследствие того, что право собственности у наследодателя на этот дом не возникло. Истцом после смерти отца предприняты действия по узакониванию построек, входящих в состав наследственного имущества. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... года, подписанному мэром ..., жилой дом по ... «А» в ... области признан плановым и принят в эксплуатацию и истцу рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанный дом в судебном порядке л.д. 14-61).
Из предоставленных истцом документов следует, что городские власти ..., признавая постройки, плановыми, учли, что при новом строительстве дома были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на земельном участке, предоставленному к1 на праве личной собственности л.д. 19-20). Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Споров по поводу данных объектов недвижимости не имеется.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования К подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования К - удовлетворить.
Признать за К право собственности на жилой дом, под лит «А», «а» общей площадью 50,9 кв.м., а также другие хозяйственные постройки, перечисленные в техпаспорте МУП ... области технической инвентаризации от ...года, расположенные по адресу: ... ..., ..., ... «А».
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: