РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 18 мая 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К и К4 к Комитету ... ... области о признании права собственности,
Установил:
Истцы К и К4 обратились в суд к ... ... с вышеуказанным иском и в обоснование своих доводов сослались на следующие обстоятельства.
... года умерла их бабушка К1 .... После её смерти открылось наследство в виде жилого дома ... по ... в ... области, собственником которого она являлась на основании свидетельства о праве на наследство.
Наследниками после смерти К1 являлись её сыновья К6 и К2, которые при жизни не оформили свои наследственные права.
Их отец К6 проживал с К1 с 1993 года по день её смерти, то есть он фактически принял наследство. Истцы не могут оформить свои наследственные права на жилой дом из-за того, что в нарушение градостроительных норм и правил построенный К1 жилой дом и хозяйственные постройки при её жизни не были сданы в эксплуатацию.
... г. мэром ... было издано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем К и К4 обратились в суд и просят признать за ними право по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки за каждым по указанному адресу.
В судебное заседание К и К4, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела л.д. 33), не явились, доверив представлять их интересы по доверенности своим супругам К5 и К3 л.д.27-28).
Представители К и К4 по доверенности К5 и К3 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
Представитель ... ... области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела л.д. 33) в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований л.д. 30).
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
В силу п. 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом... за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что после смерти К1, последовавшей ... года л.д. 6), открылось наследство в виде жилого дома ... по ... в ... области. Данный дом был построен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома л.д. 13-14). При жизни К1 дом не был сдан в эксплуатацию, в связи с чем право собственности на него в установленном порядке не регистрировалось.
Наследниками К1 по завещанию являются её сыновья К6 и К2 л.д. 12), которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Решением Донецкого городского суда от ... года установлен факт принятия К6 наследства после смерти матери К1 л.д. 11).
Истцы К и К4 являются наследниками по закону после смерти К6, однако не могут оформить свои наследственные права вследствие того, что право собственности у наследодателя на этот дом не возникло, однако ими предприняты действия по узакониванию построек, входящих в состав наследственного имущества.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... года, подписанному мэром ..., жилой дом по ... в ... области признан плановым и принят в эксплуатацию и истцам рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанный дом в судебном порядке л.д. 16).
Из предоставленных истцами документов следует, что городские власти ..., признавая постройки, плановыми, учли, что при новом строительстве дома были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности л.д. 13-14). Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Споров по поводу данных объектов недвижимости не имеется.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования К и К4 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования К и К4 к Комитету ... ... области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за К и К4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, под лит. «А» общей площадью 61,4 кв.м., жилой 44,7 кв.м., а также другие хозяйственные постройки, перечисленные в техпаспорте МУП ... области технической инвентаризации от ... года, расположенные по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: