РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 18 мая 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф2, К2 к Комитету ... ... области о признании права собственности по 1/2 доли домовладения,
Установил:
Истцы Ф2 и К2 обратились в суд к КУИ ... с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований сослались на следующие обстоятельства.
... года по договору купли-продажи К и К1, действующий от имени своей малолетней дочери К2, ... года рождения, приобрели по 1/4 доле жилого дома ... по ... в ... области, К2 приобрела 1/2 долю указанного дома.
... года К1 продал К свою 1/4 долю вышеуказанного дома. Решением Гундоровского исполкома от ... года была изменена нумерация домов по ..., в результате чего спорному дому был присвоен новый адрес Каменская 26. В 1977 года К заключила брак с Ф3, а ... года Ф умерла.
Истцы являются наследниками после смерти Ф по закону, однако не могут оформить свои наследственные права, так как в 1976 года к жилому дому была пристроена пристройка, не сданная при жизни Ф в эксплуатацию.
... года мэром ... было издано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем Ф2 и К2 обратились в суд и просят признать за ними право по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки за каждым по указанному адресу.
В судебном заседании Ф2 и К2 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
Представитель ... ... области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований л.д. 28).
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
В силу п. 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом... за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ... года К и К1, действующий от имени своей малолетней дочери К2, ... года рождения, приобрели по 1/4 доле жилого дома ... по ... в ... области, а К2 приобрела 1/2 долю указанного дома л.д. 11). ... года К1 продал К свою 1/4 долю вышеуказанного жилого дома л.д. 10). Решением Гундоровского исполкома от ... года была изменена нумерация домов по ..., в результате чего спорному дому был присвоен новый адрес .... В 1977 года К заключила брак с Ф3 л.д. 26).
... года Ф умерла л.д. 7). Наследниками Ф по закону являются её дети истцы Ф2 и К2 л.д. 24-25), которые не могут оформить свои наследственные права, так как реконструированный дом значится самовольной постройкой. В результате реконструкции дома право собственности у наследодателя на этот дом не возникло, а потому и не регистрировалось. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... года, подписанному мэром ..., реконструированный жилой дом по ... в ... области признан плановым и принят в эксплуатацию и истцам рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанный дом в судебном порядке л.д. 21).
Из предоставленных истцами документов следует, что городские власти ..., признавая постройки, плановыми, учли, что при реконструкции жилого дома были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. 9). Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Споров по поводу данных объектов недвижимости не имеется.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Ф2 и К2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ф2, К2 к Комитету ... ... области о признании права собственности по 1/2 доли домовладения - удовлетворить.
Признать за Ф2 и К2 право по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, под лит «А», с пристройкой под лит. «А1» общей площадью 70,7 кв.м., жилой 39,3 кв.м., а также другие хозяйственные постройки, перечисленные в техпаспорте МУП ... области технической инвентаризации от ... года, расположенные по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: