РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецка Ростовской области 26 января 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре С,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш к А2, А1, А, Т о признании права на 1/6 долю в праве собственности на квартиру и по встречному иску А2 к Ш, А1, А, Т о признании права на 1/6 долю в праве собственности на квартиру,
Установил:
Ш обратилась в суд к А2, А1, А, Т с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства.
Она со своим малолетним сыном Ш1, ... года рождения, а также матерью А проживает в квартире .... В указанной квартире зарегистрирован и её брат А1, который в настоящее время находится на заработках в .... Данная квартира была получена матерью, а затем приватизирована на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ... года, на семью из 6 человек. Отношения их с матерью в последнее время испорчены, мать считает себя единственным собственником квартиры, а у Ш нет другого жилья. В ноябре её мать заявила, что намерена продать квартиру, а в ответ на возражения Ш заявляет, что квартира принадлежит не только ей, а всем членам семьи, показала другой договор приватизации, в котором в графе «Владелец» указана только она. Обратившись в МУ «Управляющая компания» Ш получила ксерокопию договора приватизации, в котором в графе «Владелец» указаны все 6 членов семьи, проживавшие в квартире в ... году на момент приватизации. В связи с существованием разных вариантов договора приватизации, и наличие в БТИ ... экземпляра договора, в котором указана собственником одна её мать, дает А возможность распорядиться квартирой, в которой постоянно проживает Ш вместе со своим сыном, в связи с чем она обратилась в суд с данным иском, в котором просили признать за ней право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу.
Ответчик А2 обратился в суд со встречным иском к Ш, А1, А, Т, 3-е лицо администрация ... области о признании права на 1/6 долю в праве собственности на квартиру. Во встречном иске указал доводы, аналогичные заявленному Ш иску, что квартира по указанном адресу была получена его бывшей женой А на семью из 6 человек. В связи с существованием разных вариантов договора приватизации, в одном из которых владельцем квартиры указана только А, просит суд признать за ним право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по указанному адресу.
В судебном заседании истец (ответчик) Ш поддержала свои требования и не возражала против удовлетворения встречного иска А2
Ответчик (истец) А2 не возражал против удовлетворения исковых требований Ш и просил его встречный иск удовлетворить.
Ответчики А1, А, Т, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела л.д. 50), в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, в связи с чем дело было рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель администрации ..., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, адвоката Пластун Г.П., полагавшую, что заявленные иски подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность…
В судебном заседании установлено, что ... г. между ... и А, А2, А2, А1, Ш и Т был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно указанному договору в собственность каждому из участников приватизации было передано по 1/6 доле каждому квартиры ... л.д. 9). При этом, изначально в указанном договоре в качестве «Приобретателя» были указаны все члены семьи А
Согласно представленному в суд дубликату указанного договора от ... года приобретателем указанной квартиры значится только А, а её челами семьи значатся только А2 и А2
В результате данного обстоятельства были ущемлены законные права истца (ответчика) Ш и ответчика (истица) А2, которые на момент приватизации были прописаны и проживали в указанной квартире л.д. 12-14), имели право участвовать в приватизации в качестве приобретателей жилья, в связи с чем данная квартира должна была передаваться также и в их общую долевую собственность.
При таких обстоятельствах заявленный иск Ш и встречные исковые требования А2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Ш право на 1/6 долю в праве собственности на квартиру ....
Признать за А2 право на по 1/6 долю в праве собственности на квартиру ....
Прекратить право собственности Т на целую квартиру ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: