РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 24 июня 2010 г.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова В.П.,
с участием истицы П,
при секретаре Ю,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П к Комитету ... ... области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
П обратилась в Донецкий городской суд ... к ... администрации ... области о признании права собственности на жилой дом и в обоснование своих требований пояснила, что на основании договора дарения от ... г. П1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу ... РО ... .... Согласно постановлению главы муниципального образования ... РО ... от ... г. адрес дома изменен на .... Указанный жилой дом на момент его приобретения мужем, состоял из основного строения общеполезной площадью 20,6 кв.м, жилой площадью 20,6 кв.м. со служебными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке размером 600 кв.м. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за мужем в БТИ ... РО. Земельный участок принадлежит истице по праву постоянного (бессрочного) пользования. ... г. П1 умер, наследницей по закону является истица. Она фактически приняла наследство в виде вышеуказанного дома, так как вступила во владение и пользование имуществом в течение полугода со дня смерти наследодателя и пользуется им по настоящее время. После получения в дар указанного жилого дома, ее муж дом снес, и на его месте на том же земельном участке в 1992 г. построил новый дом. ... вновь построенного дома составила 42,2 кв.м., жилая площадь - 14,8 кв.м. Строительство нового жилого дома выполнено самовольно, без разработанной проектной документации, без получения необходимых разрешений и не согласовано с заинтересованными лицами. В мае 2010 г. она решила переоформить на свое имя жилой дом, для чего обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказала в выдаче такого свидетельства. В настоящее время документы на построенный жилой дом оформлены надлежащим образом. Проведенное строительство соответствует действующим строительным, пожарным, санитарным и эпидемиологическим нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. После осуществления строительных работ по возведению жилого дома учетные параметры ранее существовавшего дома изменены и не соответствуют правоустанавливающим документам, с описанием объекта на момент его приобретения.
Истица П исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ... администрации ... области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в связи с чем, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя КУИ администрации ... области.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление П подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ... г. на основании договора дарения П1 является собственником домовладения, расположенного по адресу ... РО ... ... (впоследствии номер дома изменен на 29).
При жизни П1 снес старый дом и на его месте выполнил самовольно, без разработки проектной документации строительство нового дома.
... г. П1 умер (свидетельство о смертил.д. 7). После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу ... области ... ....
Наследницей после смерти П1 является П
Дом, расположенный по адресу ... области ... ... введен в эксплуатацию разрешением ... А от... г. л.д.8).
Земельный участок, расположенный по адресу ... РО ... ... принадлежит П на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок выделялся на законных основаниях, что подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления П о признании права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление П к Комитету ... ... области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за П право собственности на жилой дом под лит. «А,а,а1»,расположенный по адресу ... области ... ..., со всеми строениями сооружениями согласно техническому паспорту МУПТИ ... области технической инвентаризации от ... г.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: