РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 22 июня 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к Л4, Л3, Л5, Л1 ..., Л2, Л, Л1 ..., Л1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... РО обратилась в суд к Л4, Л3 Л5, Л2, Л2, Л, Л2, Л1 с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований указала, что ответчики проживали в муниципальной квартире по адресу : ... РО ...,.2 на основании договора найма жилого помещения от ...г.
...г. семья Л1 приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом со строениями и земельный участок, расположенные по адресу : ... ...,д.9. Данное жилое помещение было приобретено взамен ветхого жилья, подлежащего сносу, находящегося по адресу ... ...-3 ..., ..., ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Оплату за приобретенное жилое помещение в размере 511 000 рублей произвела Администрация ... за счет средств господдержки угольной промышленности.
В соответствии с п.1.1 договор купли-продажи от ...г. ответчики приняли на себя обязательство по передаче занимаемого ветхого жилого помещения в 20-дневный срок со дня полного расчета по договору купли-продажи. Ответчики в 2004г. вселились и в настоящее время проживают в приобретенном для них жилом помещении по адресу ... ..., но право собственности на это жилье не зарегистрировали, продолжают состоять на регистрационном учете в ветхом жилом помещении по адресу ... ...-3 ..., .... Требование истца сняться с регистрационного учета по указанному адресу оставили без ответа. В связи с этим Администрация ... просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... РО ...-3 ...,кв.2.
В судебном заседании представитель Администрации ... П поддержала заявленные требования, пояснив, что дом ... по ... ... подлежит сносу, включен в график сносимого жилья на 2010г., под эти мероприятия выделены денежные средства, но сделать это невозможно из-за того, что ответчики Л1 не снялись с регистрационного учета по этому адресу. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики Л5, ...г.рожд., и Л2, 1988 г.рожд., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены ( имеются расписки). Со слов ответчицы Л4 ее дети знают о явке в суд, но Л5 не явился по состоянию здоровья, Л2 находится на работе. С согласия сторон дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Ответчица Л4, действующая в собственных интересах и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков Л1 ..., ... г.рожд., Л5, ... г.рожд., Л3, ... г.рожд., исковые требования признала, но пояснила, что ее семье должно быть предоставлено жилое помещение большего размера, чего она и добивается, поэтому добровольно не выписывается из старой квартиры. При этом ответчица Л4 подтвердила, что вся ее семья проживает в доме ... по ... ... с декабря 2004 года, их старая квартира по адресу ... 3 Проезд ... ... в настоящее время разрушена.
Ответчик Л1 исковые требования признал частично, пояснив, что у его жены имеется тяжба с Администрацией ... по поводу предоставленного жилья, поэтому они и не прописываются в дом по адресу ... ....
Ответчики Л3 и Л исковые требования признали, дав пояснения, аналогичные пояснениям их отца Л1
Ответчик Л1 Анатолий Иванович исковые требования не признал, пояснив, что после освобождения из мест лишения свободы в его паспорте вообще отсутствуют сведения о прописке.
Суд, выслушав стороны, заключение представителя органа опеки - Отдела образования ... РО А, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск Администрации ... обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что по договору найма жилого помещения от ...г. Л1 ( до брака Голева) Т.Г. являлась нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: ... РО ... ..., ... (л.д.7). Вместе с ней по указанному адресу в качестве членов ее семьи были зарегистрированы и проживали ее муж Л1, 1954 г.р., и их дети: Л1 ... Л2, 1988г.р., Л, 1990г.р., Л3 ... г.р., Л5, ...г.р., Л1 ...
В соответствии с трехсторонним договором купли-продажи от ...г., ответчики Л1 - Покупатели приобрели в общую долевую собственность ( по 1/8 доле каждому) земельный участок и дом со строениями, находящиеся по адресу ... РО ..., .... Плательщиком по данному договору являлась Администрация ... РО, которая была обязана уплатить Продавцу за данные объекты недвижимости 511 000 рублей в течение 15 банковский дней после регистрации данного договора. Согласно п.11 Договора Покупатели приобретают право собственности на недвижимость с момента регистрации права, проведение которого возможно только после передачи Покупателями занимаемого ветхого жилья, находящегося по адресу: ... РО, Проезд-3, ..., ... Администрации ... РО в течение 20 дней со дня полного расчета по настоящему договору, о чем между ними составляется соответствующий документ, предъявляемый в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость. Договор подписан Покупателями, т.е. ответчиками, и их законными представителями, и прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке ...г.(л.д.8).
Свои обязательство по договору Администрация ... исполнила, перечислив в установленный Договором срок на счет Продавца К денежную сумму в размере 511 000 руб. согласно почтовому поручению ... от ...г. л.д.6).
Как пояснили в судебном заседании все ответчики, они переселились в купленный для них дом по адресу ... ...,д.9 в декабре 2004г. и проживают в нем по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются также актом от ...г., составленным специалистами Администрации ... (л.д.10).
Однако ответчики до настоящего времени не исполнили своих обязательств по договору - не зарегистрировали свое право собственности на приобретенные объекты недвижимости, не снялись с регистрационного учета в жилом помещении по адресу ... РО ... ... не зарегистрировались в приобретенном жилом помещении по ..., .... Данное обстоятельство препятствует Администрации ... в осуществлении мероприятий по сносу дома ... по ..., признанного ветхим и непригодным для проживания по критериям безопасности.
В связи с этим Администрацией ... в адрес ответчиков ...г. направлялась претензия с предложением в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по прежнему адресу, однако ответчики данную претензию оставили без ответа и удовлетворения.
Суд считает, что поскольку ответчики в декабре 2004г. добровольно выехали из муниципального жилого помещения по адресу ... ... ..., ..., занимавшегося ими по договору найма, и поселились в приобретенном для них жилом помещении по адресу ... ... где постоянно проживают до настоящего времени, то договор найма жилого помещения по адресу 3Проезд ...,кв.2 считается расторгнутым со дня выезда, вследствие чего ответчиков следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации ... удовлетворить.
Признать Л4, ... г.рождения, уроженку ... области, Л1, ... г.рождения, уроженца ... р-на Тверской, Л3, ... г.рождения, уроженку ... области, Л5, ... г.рождения, уроженца ... области, Л1 ..., ... г.рождения, уроженца ... области, Л2, ... г.рождения, уроженца ... области, Л, ... г.рождения, уроженца ... области, Л1 ..., ... г.рождения, уроженца ... области утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия в окончательной форме.
Судья: