РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 22 июня 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бледной П.С. к администрации ... области о признании права собственности на домовладение,
Установил:
Бледнова П.С. обратилась в суд к администрации с вышеуказанным иском и в обоснование своих доводов сослалась на следующие обстоятельства.
... года умер её муж Бледнов Г.С.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома ... по ... в ... области, собственником которого он значится на основании договора купли-продажи от ... года. Она является наследником после смерти мужа, однако не может оформить свои наследственные права на жилой дом из-за того, что при жизни мужа они самовольно произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего его площадь увеличилась на 20,5 кв.м.
Уже после смерти Бледнова Г.С., ... года мэром ... было издано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки по указанному адресу.
В судебное заседание Бледнова П.С., будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела в суд не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие по состоянию здоровья, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в отсутствии истицы Бледновой П.С. в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель администрации ... области Проценко Е.О. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
В силу п. 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом... за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что после смерти Бледнова Г.С., наступившей ... года, открылось наследство в виде жилого дома ... по ... в ... области, принадлежавшего ему на основании договора купли-продажи от ... года.
При жизни Бледнова Г.С. была произведена реконструкцию жилого дома, в результате чего его площадь увеличилась на 20,5 кв.м., реконструированный дом не был сдан в эксплуатацию, в связи с чем право собственности на него в установленном порядке не регистрировалось.
Наследником Бледнова Г.С. является истица Бледнова П.С., которая не может оформить свои наследственные права на дом, который не был сдан в эксплуатацию, в связи с чем право собственности у наследодателя на этот дом не возникло. Истцом после смерти мужа предприняты действия по узакониванию построек, входящих в состав наследственного имущества.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... года, подписанному мэром ..., реконструированный жилой дом по ... в ... области признан плановым и принят в эксплуатацию. Истцу рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанный дом в судебном порядке.
Из предоставленных истцом документов следует, что городские власти ..., признавая постройки, плановыми, учли, что при новом строительстве дома были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Споров по поводу данных объектов недвижимости не имеется.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Бледновой П.С, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Бледновой П.С, - удовлетворить.
Признать за Бледновой П.С, право собственности на жилой дом, под лит «А» с пристройками под лит «а, а1» общей площадью 55,7 кв.м., жилой 25,5 кв.м., а также другие хозяйственные постройки, перечисленные в техпаспорте МУП ... области технической инвентаризации от ... года, расположенные по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: