РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 26 мая 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.Л. к Комитету по управлению имуществом ... области о признании права собственности,
Установил:
Лебедева Л.Л. обратилась в суд с иском к КУИ ... области о признании за ней права собственности на летнюю кухню и хозяйственные постройки и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ... её мать Лебедева Т.В. и дочь Лебедева Т.В. являются собственниками однокомнатной квартиры ... ... по ... в ... области. В 1994 году на придомовой территории вблизи жилого дома ... по ... истец возвела летнюю кухню с пристройкой, гараж с подвалом и сарай.
Летнюю кухню она использует с 1995 года как жилой дом, так как в кухне имеется вода, электричество и прочие коммуникации. ... года ФГУ «Земельная кадастровая палата» был сформирован земельный участок под указанными строениями площадью 314,23 кв.м., который после межевания был поставлен на кадастровый учет.
... года летняя кухня с пристройкой, гараж с подвалом и сарай приняты в эксплуатацию. Поскольку истица с 1995 года открыто, добросовестно владеет указанным имуществом как своим собственным: платит коммунальные платежи, ухаживает за садом и огородом, поддерживает строения в надлежащем состоянии, то она обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательской давности.
В судебном заседании Лебедева Л.Л. поддержала свои требования и просила их удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом ... области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела л.д. 23), в суд не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска л.д. 21), в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Лебедевой Л.Л. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что Лебедева Т.В. и Лебедева Т.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ... года являются собственниками однокомнатной квартиры ... ... по ... в ... области л.д. 6). В 1994 году на придомовой территории вблизи жилого дома ... по ... истица возвела летнюю кухню с пристройкой, гараж с подвалом и сарай л.д. 12-17), которую она использует как жилой дом.
... года под указанными строениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» был сформирован земельный участок под указанными строениями площадью 314,23 кв.м., который после межевания был поставлен на кадастровый учет, а ... года летняя кухня с пристройкой, гараж с подвалом и сарай приняты в эксплуатацию л.д. 8).
Поскольку истица с 1995 года открыто, добросовестно владеет указанным имуществом как своим собственным: платит коммунальные платежи, ухаживает за садом и огородом, поддерживает строения в надлежащем состоянии л.д. 18-19).
Сведений о наличии споров по данному объекту недвижимости в суд не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Лебедевой Л.Л. право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Лебедевой Л.Л. право собственности на летнюю кухню под лит «Б», а также другие хозяйственные постройки, включенные в техпаспорт ФГУП «Ростехинвентаризация» от ... года, расположенные на земельной участке 314,23 кв.м., кадастровый номер 61:50:01 01 05:0042 по адресу: ..., ..., в районе жилого дома ... по ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: