РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 11 мая 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
с участием представителя ответчика адвоката Прохорова Е.А., представившего удостоверение № 3079 и ордер № 245 от 22.05.2010 года,
при секретаре Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой О.Т. к Селезневу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Селезнева О.Т. обратилась в суд к Селезневу В.В. с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ... года она является собственником квартиры ..., дома ... ... ... области. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован и до 2007 года проживал её сын - ответчик Селезнев В.В. который в 2007 году уехал в ..., откуда периодически ей звонил, и она поддерживала с ним связь. С февраля 2008 года о сыне она никаких сведений не получала, место нахождения его ей не известно, его розыск не дал никаких результатов.
Регистрация Селезнева В.В. в квартире нарушает её имущественные права как собственника, поскольку истица вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи, у неё возникают трудности при оформлении жилищной субсидии, в связи с чем она обратилась в суд с иском, в котором просит признать Селезнева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании Селезнева О.Т. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Селезнев В.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется акт ТСЖ «Наш дом» о его не проживании по месту регистрации с 2007 года л.д. 13), в связи с чем суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, назначив в порядке ст.50 ГПРК РФ в качестве представителя ответчика дежурного адвоката ЮК г. Донецка.
Суд, выслушав истицу Селезневу О.Т., свидетелей К. и А представителя ответчика адвоката Прохорова Е.А., полагавшего вынести решение на усмотрение суда, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, для того, чтобы получить право пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого лица, гражданин должен быть вселен в данное жилое помещение на основании соглашения с собственником или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что Селезнева О.Т. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ... года является собственником квартиры ... г. Донецка Ростовской области л.д. 12). В её квартире ... года был зарегистрирован ответчик Селезнев В.В., ... года рождения, который приходится ей сыном л.д. 5-9, 11). В 2007 году ответчик выехал их квартиры истицы и не живет в квартире с матерью более 3 лет, а с февраля 2008 года истица потеряла с ним всякую связь, место жительство ответчика Селезневой О.Т. не известно, в связи с чем ... года в отношении Селезнева В.В. было заведено розыскное дело л.д. 10).
Свидетели К и А в суде пояснили, что слышали, что Селезневу В.В. сгорел в ... вместе со сожительницей, когда в квартире где они жили был пожар.
При таких обстоятельствах заявленные требования Селезневой О.Т. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Селезневой О.Т. к Селезневу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Селезнева В.В., ... года рождения, уроженца ... области утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок с момента вынесения в окончательной форме.
Судья: