РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 21 июня 2010 года.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Донецк» - исполнительно-распорядительный орган Администрация ... к Скворцову И.Е., Скворцовой Е.М., Моисееву И.С., Семиглазову Е.В. о понуждении к исполнению обязательства,
Установил:
Мэр ... обратился в Донецкий городской суд с иском к Скворцову И.Е., Скворцовой Е.М., Моисееву И.С., Семиглазову Е.В. о понуждении к исполнению обязательства и в обоснование своих требований сослался на следующие обстоятельства.
В совместной долевой собственности у ответчиков на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... года находится квартира ... в ... по ... ... области общей площадью 58,3 кв.м.
В соответствии с Правилами предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков от ...г. ... с целью реализации мероприятий по сносу ветхого жилого фонда и по содействию переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении жилья взамен сносимого между Администрацией ... и гражданином Скворцову И.Е. заключен договор от ... года ... на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно условиям договора семье Скворцову И.Е., состоящей из 7 человек, а именно: Скворцовой Е.М., Семиглазова Т.И., Семиглазову Е.В., Моисеева Л.И., Моисееву И.С., Моисеева Д.С., за счет социальной выплаты, предоставляемой из средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, приобретены квартиры ..., 42, 49 ... по ..., ... области.
Администрацией ... обязательства в рамках Договора исполнены в полном объеме. Ответчиком в свою очередь обязательства выполнены частично.
В соответствии с п.1.2.2 Договора, и на основании п.11 Правил гражданин принимает обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. То есть ответчики обязаны безвозмездно передать Администрации ... в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации жилое помещение, расположенное по адресу ... области, ..., ... ... и оформить надлежащим образом необходимые документы на эту передачу.
Однако до настоящего времени ответчиками не исполнено обязательство по безвозмездной передаче квартиры расположенной по адресу ... области, ..., 8/61, ....
Администрацией ... была направлена претензия ... от ...г. с целью досудебного урегулирования данного вопроса с предложением в добровольном порядке исполнить условия социальной выплаты в срок до ...г. Претензия получена ответчиками ...г. Однако до настоящего времени обязательства по безвозмездной передаче жилого помещения ответчиками не выполнены. В связи с чем мэр ... обратился в суд о просил суд обязать Скворцову И.Е., Скворцовой Е.М., Моисееву И.С., Семиглазову Е.В. безвозмездно передать в собственность муниципального образования «Город Донецк» квартиру, расположенную по адресу ... области, ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Муниципального образования «Город Донецк» - исполнительно-распорядительный орган Администрация ... Лагода Е.И. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчики Скворцов И.Е., Скворцова Е.М., Моисеев И.С., Семиглазова Е.В., будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела в суд не явились, представив заявления от Скворцова И.Е. и Семиглазова Е.В. с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд с согласия представителя истца рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Скворцовой Е.М. и Моисеева И.С. по доверенности Моисеева Л.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что Моисеев И.С. обучается и проживает в .... Все документы для безвозмездной передачи в собственность муниципального образования «Город Донецк» квартиры, расположенной по адресу ... области, ..., 8/61, ... уже подготовлены и находятся у нотариуса .... Однако из-за отсутствия ответчика Моисеева И.С. передать в собственность муниципального образования «Город Донецк» вышеуказанную квартиру невозможно.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск Муниципального образования «Город Донецк» - исполнительно-распорядительный орган Администрация ... подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что на основании договора ... на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ... года семье Скворцова И.Е. состоящей из 7 человек: Скворцова Е.М., Семиглазова Т.И., Семиглазов Е.В., Моисеева Л.И., Моисеев И.С., Моисеева Д.С., за счет социальной выплаты, предоставляемой из средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, приобретены квартиры ..., 42, 49 ... по ..., ... области л.д. 6).
Администрацией ... обязательства в рамках Договора исполнены в полном объеме. Ответчиком в свою очередь обязательства выполнены частично, то есть ответчики не исполнили свою обязанность по безвозмездной передачи Администрации ... в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации жилое помещение, расположенное по адресу ... области, ..., ... ..., а также обязательство оформить надлежащим образом необходимые документы на эту передачу, в связи с чем с целью досудебного урегулирования данного вопроса с предложением в добровольном порядке исполнить условия социальной выплаты в срок до ... года истцом была направлена ответчикам претензия, которая была ими получена ... года л.д.7).
При таких обстоятельствах суд считает, что обязательства по безвозмездной передаче жилого помещения ответчиками не исполнены, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Муниципального образования «Город Донецк» - исполнительно-распорядительный орган Администрация горда Донецка к Скворцову И.Е., Скворцовой Е.М., Моисееву И.С., Семиглазову Е.В. о понуждении к исполнению обязательства - удовлетворить.
Обязать Скворцова Ивана Ефимовича, Скворцову Евдокию Матвеевну, Моисеева Ивана Сергеевича, Семиглазова Евгения Васильевича безвозмездно передать в собственность муниципального образования «Город Донецк» квартиру, расположенную по адресу ... области, ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия в окончательной форме.
Судья: