РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 06 мая 2010 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черныш Е.С.
при секретаре Смелянской И.А.,
с участием представителя истца адвоката Перепелицыной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Житняковой В.Г, к комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
Установил:
Житнякова В.Г. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности и в обоснование своего иска сослалась на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи от ... года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., 3-й микрорайон, ... .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....
На основании постановления Мэра ... области ... от ... года, она с 2002 года по 2009 год осуществила строительство пристройки к жилому дому с размерами 13,8х7,7 кв.м., частичный демонтаж и возведение новых перегородок в принадлежащем истцу встроенном помещении.
По окончанию строительства ФГУР «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был составлен технический паспорт на вновь созданный объект недвижимого имущества, ... года было издано заключение ... на ввод объекта в эксплуатацию, которым орган местного самоуправления согласовал реконструкцию помещения.
Постановлением Мэра ... ... от ... года был сформирован земельный участок под многоквартирным жилым домом 2 микрорайона 3 ... области.
В связи с тем, что проект, разработанный в 2002 года МУП «АГБ» не был утвержден своевременно в Администрации ..., она не может зарегистрировать свое право, поэтому вынуждена обратиться в суд с данным иском, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку.
В судебное заседание истец Житнякова В.Г. не явилась, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя адвоката П.
В судебном заседании представитель истца адвокат Перепелицына Ю.А. полностью поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика комитета по управлению имуществом ... ростовской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворению иска не возражал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление К о признании права собственности на самовольную постройку обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. .. за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... года Житнякова В.Г. является собственником квартиры ... ... в ... ... области л.д. 6, 16). В период времени 2002-2209 год истец осуществила строительство пристройки к жилому дому.
Согласно заключению Администрации ... л.д.26) от ... года, самовольная реконструкция была согласована, истцу рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанные постройки в судебном порядке.
Наличие пристройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Сведений о наличии спора в суд не представлено.
Таким образом, суд считает, что иск Житняковой В.Г, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Житняковой В.Г, к комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Житняковой В.Г, право собственности на встроенно-пристроенное нежилое помещение общей площадью 111,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., помещение 81-а.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: