РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 26 июля 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
при секретаре Соломаха А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Е.И. к Администрации г. Донецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Осипова Е.И. обратилась в суд к Администрации г. Донецка РО с вышеуказанным иском, в котором указала, что ... года умер её муж - О. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу ... области, ..., ...,кв.1, и земельного участка, площадью 771,5 кв.м. по тому же адресу.
Истица является единственной наследницей после смерти мужа по закону, однако не может оформить свои наследственные права из-за того, что в 1995г. муж самовольно, без получения разрешения на строительство возвел пристройку к квартире, которую при жизни не ввел в эксплуатацию. ...г. по заявлению истицы мэром ... издано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на реконструированную квартиру по указанному адресу.
В судебном заседании истица Осипова Е.И. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Донецка Ростовской области в суд не явился, направив в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал л.д. 23), в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, 3-е лицо Осипова А.Е., исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Осиповой Е.И. обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ...г. О была передана в собственность квартира ... в доме ... по ... ... РФ, общей площадью 43,6 кв.м., жилой - 29,3 кв.м., состоящая из двух комнат. Членами семьи собственника в данной квартире указаны О и О1(л.д.8).
Согласно постановлению Донецкой городской администрации от ...г. О был передан в собственность земельный участок площадью 771,5 кв.м для личного подсобного хозяйства при индивидуальном домовладении по этому же адресу л.д.12). На указанном земельном участке без получения на то соответствующего разрешения О с женой возвели пристройку к дому, а также мансарду (л.д.11-27). Реконструированная квартира при жизни О в эксплуатацию сдана не была.
... г. О умер л.д. 6). Его наследником по закону является жена - истица О л.д.7), которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может оформить свои наследственные права, поскольку на реконструированную квартиру у наследодателя не возникло права собственности. Согласно Разрешению Мэра ... области ...А от ...г. разрешен ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры, общей площадью 118,9 кв.м., в том числе жилой - 55,9 кв.м., право собственности на указанный объект недвижимости рекомендовано определить в судебном порядке л.д. 11).
Из всех предоставленных истицей документов следует, что городские власти ..., согласовывая постройки, возведенные О, учли, что при строительстве были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на земельном участке, предоставленном застройщику в собственность. Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Сведений о наличии спора по указанным хозпостройкам в суд не представлено.
Опрошенный в качестве 3-го лица О1 - сын О пояснил, что с исковым заявлением своей матери Осиповой Е.И. он согласен, на признание за ним права собственности на указанную квартиру он не претендует.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Осиповой Е.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Осиповой Е.И. к Администрации ... РО о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Осиповой Е.И. право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 118,9 кв.м., в том числе жилой площадью 55,9 кв.м., а также хозяйственные постройки, включенные в техпаспорт МУП ТИ ... РО от ...г., расположенные на земельной участке 771,5 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: