РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 28 июля 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
при секретаре Соломаха А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой В.С. к Добрынину И.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Барсукова В.С. обратились в суд к Добрынину И.В. с вышеназванным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенного по адресу: ... области, ..., ..., .... ...г. в данной квартире был зарегистрирован ответчик Добрынин И.В., который в квартире ни когда не проживал, находясь по другому адресу, членом ее семьи не является. Его вещей в этой квартире нет и никогда не было. В настоящий момент его место жительства ей неизвестно.
Регистрация ответчика в этой квартире причиняет ей материальны издержки в виде коммунальных платежей, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящим иском и просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в принадлежащем ей квартире.
В судебном заседании истица Барсукова В.С. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Добрынин И.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Истицей представлен акт о его не проживании по месту регистрации с ... года и неизвестности его настоящего места жительства л.д. 10), судебные извещения и другие процессуальные документы, направлявшиеся по месту регистрации Добрынина И.В., возвратились в суд с отметкой почты о его не проживании, в связи с чем суд приступил к рассмотрению данного дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя дежурного адвоката г. Донецка.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, представителя ответчика по назначению суда - адвоката Калитвенцеву Л.А., полагавшую вынести решение на усмотрение суда, исследовав материалы дела, считает, что иск Барсуковой В.С. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, для того, чтобы получить право пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого лица, гражданин доложен быть вселен в данное жилое помещение на основании соглашения с собственником или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истица Барсукова В.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ...г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... области, ..., ...,кв.3 л.д. 5-6).
Как следует из п.7 указанного договора, согласно данных домовой книги в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы Барсукова В.С., Б, Б1 Однако в действительности в указанной квартире оказался зарегистрированным с ...г. гр-н Добрынин И.В. (л.д.7-9), о чем истице стало известно после того, как она обратилась в МУП «Водоканал» для установки счетчика на воду. За все годы регистрации ответчика в указанной квартире скопилась задолженность по оплате за воду, что препятствует истице установить водомер. Для списания этой задолженности ей необходимо признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, вследствие чего она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
То обстоятельство, что ответчик Добрынин И.В. никогда не вселялся и не проживал в квартире истицы подтвердили в судебном заседании свидетели К, Л, Г Свидетель К кроме того пояснила, что спорная квартира до 1997г. принадлежала отцу ее мужа К, а после его смерти перешла по наследству ее мужу. В домовой книге было прописано много посторонних лиц, которых прописывал свекор, в том числе Добрынин И.В., которого они никогда не видели. В 2002г. ее муж оформил исковое заявление о признании Добрынина И.В. не приобретшим право пользования данным жилым помещением, но заявление в суд так и не сдал. На момент продажи квартиры они думали, что Добрынин из квартиры уже выписался.
Данные показания свидетеля К подтверждаются копией искового заявления от ...г. с приложенными к нему адресной справкой и справкой председателя квартального комитета от ...г.(л.д.25-28).
Из представленного истицей акта от ...г. следует, что ответчик в доме по адресу ... ...,кв.3 не проживал с момента регистрации ...г. Данный акт подписан соседями истицы, подписи заверены квартальным л.д.10).
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Добрынин И.В. никогда не вселялся в квартиру истицы и не имел намерений в нее вселяться, не проживал в ней, не имел там своих вещей, регистрация по месту жительства в доме истицы ему нужна была лишь для решения иных проблем, не связанных с проживаем в данном жилом помещении, то право пользования данным жилым помещением ответчик не приобрел.
Регистрация Добрынина И.В. в квартире истицы нарушает ее права, поскольку создает для нее проблемы, связанные с оплатой коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах исковые требования Барсуковой В.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бар удовлетворить.
Признать Добрынина И.В., ... года рождения, уроженца ... АССР, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения.
Судья: