РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 2 августа 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
с участием адвоката Калитвенцевой Л.А.
при секретаре Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Донецка Ростовской области к Донских В.А., 3-е лицо Кравцов В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мэр ... Т обратился в суд к Донских В.А. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что Донских В.А. на основании договора найма жилого помещения с ... года проживал в муниципальной квартире ... ... в 12 квартале ... области. В 1999 году ответчик Донских В.А. выехал на постоянное место жительство в пос. ... ..., не снявшись с регистрационного учета. С момента его выезда в квартире никто не проживал, оплата за коммунальные услуги не производилась, в связи с чем долг за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ... года составил 90 504,92 руб.
В настоящее время в указанной квартире на основании договора найма жилого помещения от ... года проживает Кравцов В.Н., который не может зарегистрироваться в указанной квартире, так как это приведет к увеличению размера коммунальных платежей, в связи с чем Мэр ... обратился в суд с данным иском, в котором просит признать Донских В.А. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании представитель администрации ... П поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
3-е лицо Кравцов В.Н. исковые требования поддержал.
Ответчик Донских В.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по месту его жительства, возвратилась с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» л.д. 15). Истцом представлен акт, составленный паспортисткой МУ «Управляющая компания М» о том, что ответчик длительное время по указанному адресу не проживает, находится за пределами ... в пос. ... ... л.д. 5). В связи с этим суд приступил к рассмотрению данного дела в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика дежурного адвоката ... л.д. 22).
Суд, выслушав явившиеся стороны, свидетеля, адвоката Калитвенцеву Л.А., назначенную судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представительства интересов ответчика и полагавшую принять решение на усмотрение суда, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Донских В.А. на основании договора социального найма является нанимателем квартиры ... ... в 12 квартале ... области л.д. 11-12), где он и был зарегистрирован по месту постоянного жительства с ...г. л.д. 4,10,11). Однако своих обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнял, в результате чего квартира находилась в антисанитарном состоянии, по ней скопилась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Последние пять лет ответчик в данной квартире не проживает, так как переехал на постоянное место жительства к своим родственникам в пос. ... ..., Украина, не снявшись с регистрационного учета. С момента его выезда в квартире никто не проживал, она использовалась как мусорный склад и место для распития спиртных напитков посторонними гражданами, оплата за коммунальные услуги не производилась, в связи с чем долг за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ... года составил 90 504,92 руб. л.д. 10).
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель Х - соседка Донских В.А. по этажу.
Администрацией ... области на основании договора социального найма от ... года квартира ... в доме ... 12-го квартала ... РО была передана Кравцову В.Н. л.д. 18-19). Согласно пояснениям представителя истца П, перед этим МУ «Управляющая компания» предоставила сведения о том, что квартира пустая. Сведения о том, прописан ли в ней кто-либо в этой квартире, не проверялись.
Как пояснил в судебном заседании 3-е лицо - Кравцов В.Н., предоставленная ему квартира была в разрушенном состоянии, в ней отсутствовали окна, не закрывалась дверь, имелись следы от пожара и затопления. Он выгреб из указанной квартиры большое количество мусора и пустых бутылок из-под спиртного, сделал в ней ремонт. На момент вселения ему не было известно, что в данной квартире прописан Донских В.А., иначе бы он от этой квартиры отказался. Но когда он пошел в паспортный стол, чтобы зарегистрироваться в данной квартире, выяснилось, что в ней прописан Донских В.А. Он, Кравцов, узнал, что Донских проживает в поселке Герасимовка на Украине, ездил к нему в мае 2010г. и узнал, что тот живет у своей тетки, они сказали ему, что ни на какую квартиру не претендуют. Прописка Донских препятствует ему зарегистрировать в этой квартире по месту постоянного жительства.
Факт непроживания Донских В.А. в спорной квартире подтверждается также актом «МУ «Управляющая компания М» л.д. 5).
Суд считает, что совокупностью представленных доказательств подтверждается, что ответчик Донских В.А. более пяти лет назад добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, в связи с чем договор социального найма жилого помещения считается с ним расторгнутым со дня выезда, а потому исковые требования администрации ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мэра ... области удовлетворить.
Признать Донских В.А., ... года рождения, уроженца ... района ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., 12 квартал, ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: