РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 22 июля 2010 года.
Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Черныш Е.С.,
с участием представителя ответчиков адвоката Глушковой М.В.,
при секретаре Смелянской И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телега И.А, к Клевцовой И.В, и Казачкову А.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Телега И.А. обратился в суд с иском к Клевцовой И.В. и Казакову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и, в обоснование своего иска пояснил, что он является собственником дома по адресу: ... области ... ..., который принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ... года. Право собственности зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года под ....
... года он дал согласие на проживание в моем доме Клевцовой И.В. и её сына Казачкова А.А.
... года он зарегистрировал брак с Клевцовой И.В., а в сентябре 2008 года они поехали в ... на заработки, где их семейные отношения прекратились и ... года брак был расторгнут. Клевцова И.В. с сыном продолжают проживать в ....
При расторжении брака Клевцова И.В. обещала сняться с регистрационного учета в его домовладении, но обещания своего не выполнила.
Ему приходиться оплачивать коммунальные услуги за ответчиков в связи с их регистрацией, он не может распорядиться своим домовладением как собственник, так как намерен продать дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском, просит признать Клевцову И.В. и Казакова А.А. утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Телега И.А. полностью поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик Клевцова И.В. в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представлять её интересы назначен адвокат Глушкова М.В.
Ответчик Казачков А.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представлять его интересы назначен адвокат Глушкова М.В.
Свидетель Д, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что Телега И.А. является его братом и ему известно, что Клевцова И.В. с сыном Казачковым А.А. проживали в доме брата, но потом уехали и с 2009 года там не проживают, вещей их в дома брата нет, живут сейчас, как ему известно в ....
Свидетель Д1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что Телега И.А. - ее сын и собственник домовладения 4 по ... .... Его бывшая жена Клевцова И.В. с сыном с 2009 года в доме не проживают, где ответчики находятся в настоящее время, ей не известно.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Глушкову М.В., просившей иск рассмотреть на усмотрение суда, свидетелей Д и Д1, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи истца и утратили право пользования жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли - продажи дома от ... года л.д.10) и свидетельству о государственной регистрации права л.д.11), истец является собственником ... по ... ... области. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики л.д. 12-14), но не проживают в домовладении, что подтверждается актом квартального комитета л.д.8-9) и показаниями свидетелей Д и Д1, ответчики не являются членами семьи истца, поскольку брак между сторонами расторгнут л.д. 7).
Таким образом, суд считает, что иск Телега И.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление Телега И.А. к Клевцовой И.В. и Казачкову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Клевцову И.В. и Казачкова А.А, утратившими право пользования жилым помещением - домовладением ... по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-ти дневный срок с момента вынесения.
Судья: