РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 18 августа 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
при секретаре Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумаркиной Э.В. к Комитету по управлению имуществом г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шумаркина Э.В. обратилась в суд к КУИ г. Донецка Ростовской области с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований указала, что ... года умерла её мать Т.. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома ... по ... в ... области, который был построен на земельном участке, предоставленном в соответствии с договором ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Истица является единственным наследником матери по закону, однако не может оформить свои наследственные права на жилой дом из-за того, что в нарушение градостроительных норм и правил построенный Т. жилой дом и хозяйственные постройки не были сданы в эксплуатацию.
Уже после смерти Т. ... г. мэром ... было издано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки по указанному адресу.
В судебное заседание Шумаркина Э.В. поддержала свои требований и просила их удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом администрации г. Донецка Ростовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований л.д.20).
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на него права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В силу п. 3 этой же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом... за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что после смерти Т., последовавшей ... года л.д. 9), открылось наследство в виде жилого дома ... по ... в ... области. Данный дом она построила на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома от ... года л.д. 8). Согласно свидетельству ... от ...г. данный земельный участок был передан в собственность Т(л.д.8). При жизни Т. дом не был сдан в эксплуатацию, в связи с чем право собственности на него в установленном порядке не регистрировалось, а потому у застройщика не возникло.
Единственным наследником Т. по закону является ее дочь Шумаркина Э.В. л.д. 10, 11), которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства(л.д.28), но не может оформить свои наследственные права вследствие того, что право собственности у наследодателя на этот дом не возникло. Истицей после смерти отца предприняты действия по узакониванию построек, входящих в состав наследственного имущества. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... г., подписанному мэром ..., жилой дом по ..., ... в ... области признан плановым и принят в эксплуатацию и истице рекомендовано решить вопрос о признании права собственности на указанный дом в судебном порядке л.д. 6).
Из предоставленных истицей документов следует, что городские власти г. Донецка, признавая постройки плановыми, учли, что при строительстве дома и хозяйственных построек были соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При этом все указанные постройки возведены на земельном участке, предоставленному Т. на праве личной собственности. Наличие данных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Споров по поводу данных объектов недвижимости не имеется.
Учитывая все перечисленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Шумаркиной Э.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шумаркиной Э.В. - удовлетворить.
Признать за Шумаркиной Э.В. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., а также другие хозяйственные постройки, перечисленные в техпаспорте МУП ТИ ... области от ...г., расположенные на земельном участки, кадастровый ...:..., площадью ... кв.м., по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: