РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 12 августа 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
при секретаре Антипенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адодина А.С. к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Адодин А.С. обратился в суд к Администрации г. Донецка Ростовской области с вышеуказанным иском, в котором указал, что ... года умер его отец - А. Они проживали в квартире ..., ... по ... в ... области, принадлежащей А, которая была отнесена к ветхому жилью. При жизни отца был заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств господдержки, который был изменен в связи со смертью отца. В настоящее время при подготовке им документов для переселения обнаружилось, что договор купли-продажи квартиры, из которой он будет переселен, заключенный его отцом ... года и удостоверенный нотариусом, не был зарегистрирован в БТИ ..., в связи с чем он вынужден обращаться в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на унаследованную квартиру, чтобы иметь возможность подготовить необходимый пакет документов для переселения.
В судебном заседании Адодин С.М. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Представитель администрации г. Донецка Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела л.д. 18), в суд не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения данного иска л.д. 14), в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследником наследства (вступление во владение или управлением наследственным имуществом и т.п.).
В судебном заседании установлено, что ... года А на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи приобрел у С квартиру ..., ... по ... в ... области, не зарегистрировав данную сделку, а также переход права собственности по ней на себя на указанный объект недвижимости в регистрирующем органе - на тот момент в БТИ ... области (л.д.20).
... года А умер л.д. 9). Его наследником по закону является сын - истец Адодин А.С. л.д. 8), который своевременно подал нотариусу заявление о принятии наследства (л.д.13), но не может получить свидетельство о праве на наследство вследствие того, что право собственности у наследодателя на приобретенную им квартиру по вышеуказанному адресу не возникло.
Из предоставленных истцом документов следует, что городские власти ..., заключая с Адодиным А.С. договор на предоставление социальной выплаты, признавали то, что А действительно фактически владел и пользовался спорной квартирой как ее собственник. Сведений о том, что по поводу указанной квартиры с момента заключения договора купли-продажи от ...г. имелись какие-либо споры, в судебное заседание не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истица и признать за наследником А право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Адодина А.С. - удовлетворить.
Признать за Адодиным А.С. право собственности на квартиру по адресу: ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок.
Судья: