РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Донецк Ростовской области 31 августа 2010 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Колесникова О.В.
при секретаре Антипенко Т.В.,
с участием ст.помощника прокурора г.Донецка Клементьевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходаревой Х.И. к Гончарову Г.Г., Гончаровой Н.Д., Гирьянскому Александру, 2003г.рожд, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ходарева Х.И. обратились в суд к Гончарову Г.Г., Гончаровой Н.Д., малолетнему Гирьянскому А. с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... области, .... В этом доме она жила вместе с мужем Х. ...г. муж умер, она осталась одна. В силу преклонного возраста ей тяжело одной справляться по хозяйству. В это время к ней обратился Гончаров Г.Г., которому негде было зарегистрироваться, в связи с чем он не мог трудоустроиться. Он заверил истицу, что будет проживать с ней, помогать ей по хозяйству, оплачивать коммунальные услуги. Она согласилась на это. ...г. ответчик зарегистрировался по месту проживания в ее доме и стал жить. В июне 2010г. он женился, вместе с ним без регистрации стали проживать жена Гончарова Н.А. и ее сын Саша. Вначале Гончаров Г.Г. помогал ей по хозяйству, но затем стал грубить ей, обижать ее., требовать деньги, угрожать, что заберет у нее дом. Ответчики ей не помогают. В связи с болезнью она решила продать дом и уехать к дочери в ..., но не может этого сделать, т.к. в доме зарегистрирован и проживают Гончаров Г.Г. со своей семьей. На предложение истицы выписаться и выселиться из ее дома ответчики ответили отказом, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать Гончарова Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением в ее доме по адресу ... ... и выселить его из этого дома, а ответчицу Гончарову Н.Д. вместе с ее малолетним суном Гирьянским А. выселить из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Ходарева Х.И. свои исковые требования в части признания Гончарова Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ей доме поддержала и просила их удовлетворить. Что касается исковых требований о выселении ответчиков из ее дома, то истица пояснила, что ответчики десять дней назад добровольно выселились из ее дома, забрав свои вещи, т.е. от своих требований в указанной части она отказалась в силу их добровольного исполнения ответчиками. Поэтому суд в данной части производство по делу прекратил.
Ответчик Гончаров Г.Г. исковые требования признал и пояснил, что он с семьей действительно выселился из жилого помещения истицы, в настоящее время они проживают на частной квартире. Но сняться с регистрационного учета добровольно он сейчас не может, т.к. ему некуда прописываться.
Ответчица Гончарова Н.Д. исковые требования Ходаревой Х.И. признала и также подтвердила, что они всей семьей съехали на частную квартиру, ее сын проживает вместе с ними.
Суд, выслушав стороны, заключение представителя органа опеки и попечительства - Отдела образования г.Донецка Масликовой Т.В., полагавшей вынести решение на усмотрение суда, заключение ст.пом.прокурора г.Донецка Клементьевой Н.И., полагавшей исковые требования Ходаревой Х.И. о признании Гончарова Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск Ходаревой Х.И. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В судебном заседании установлено, что истица Ходарева Х.И. на основании договора купли-продажи от ...г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... области, ...,д.18 л.д. 7-9).
В феврале 2010г. она вселила в указанное жилое помещение ответчика Гончарова Г.Г. - внука своего покойного мужа Х. в качестве члена своей семьи с условием, что он будет осуществлять за ней уход, помогать в быту. ...г. ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.16-17,20). Вместе с ним в этом жилом помещении стала проживать его жена Гончарова Н.Д. со своим малолетним сыном Гирьянским А, 2003г.рожд., зарегистрированные по месту жительства у своих родственников по адресу: г.... Истица и ответчики проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. Однако впоследствии отношения между ними ухудшились, ответчики стали проживать отдельно, во флигеле, прекратили оказывать помощь истице, в связи с чем она приняла решение продать дом и уехать на постоянное жительство к своей дочери. Ответчикам она предложила выселиться из ее дома, но те вначале отказались, но после обращения истицы в суд с настоящим иском добровольно выехали из принадлежащего ей жилого помещения по указанному адресу и в настоящее время проживают на частной квартире.
Но ответчик Гончаров Г.Г. остается зарегистрированным по месту жительства в доме истицы, чем создает для нее препятствия в продаже дома.
Суд считает, что поскольку ответчик Гончаров Г.Г. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения Ходаревой Х.И., то право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, а потому исковые требования Ходаревой Х.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ходаревой Х.И. удовлетворить.
Признать Гончарова Г.Г., ... года рождения, уроженца ... области, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Донецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия в окончательной форме.
Судья: